买卖独院合同标准文本

买卖独院合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的独院房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给甲方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：________________________

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米

1.3标的房产的产权证号为：____________________

1.4标的房产的土地使用年限为：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房产的成交价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付标的房产的定金，定金金额为人民币____________________元整。

2.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整。

2.4支付方式：________________________

三、标的房产的交付及过户手续

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证等文件交付给甲方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的产权证。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2如乙方未按约定交付标的房产或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的独院房产（以下简称“标的房产”）；

2.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：________________________

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米

1.3标的房产的产权证号为：____________________

1.4标的房产的土地使用年限为：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房产的成交价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付标的房产的定金，定金金额为人民币____________________元整。

2.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整。

2.4支付方式：________________________

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付标的房产的担保金，担保金金额为人民币____________________元整。

3.2担保方在担保期间，享有以下权利：

（1）监督标的房产的买卖交易过程；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务；

（3）在甲乙双方协商一致的情况下，有权参与标的房产的买卖交易。

四、担保方义务

4.1担保方应确保担保金的合法合规使用，不得挪用或滥用。

4.2担保方应在担保期间，对标的房产的买卖交易过程进行监督，确保交易安全、合规。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的完整产权。

5.2甲方有权要求乙方在标的房产过户前，确保标的房产不存在任何法律纠纷。

5.3甲方有权要求乙方在标的房产过户后，承担标的房产的维修、保养等责任。

5.4甲方有权要求担保方在担保期间，对标的房产的买卖交易过程进行监督，确保交易安全。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定交付标的房产或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如乙方在标的房产过户前，导致标的房产存在法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3如乙方在标的房产过户后，未履行维修、保养等责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.担保合同。

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易安全、合规。在此过程中，甲方作为交易主体，享有优先的权益和利益，包括但不限于产权取得、法律纠纷排除、维修保养责任等。同时，乙方在违约或未履行合同义务时，将承担相应的违约责任。通过此合同，甲方得以保障自身权益，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下的独院房产（以下简称“标的房产”）；

2.丙方同意为标的房产的出售过程提供监管服务；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及监管服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：________________________

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米

1.3标的房产的产权证号为：____________________

1.4标的房产的土地使用年限为：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房产的成交价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付标的房产的定金，定金金额为人民币____________________元整。

2.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整。

2.4支付方式：________________________

三、监管方责任及权利

3.1监管方应在本合同签订之日起____个工作日内，对标的房产进行现场检查，确保标的房产符合买卖双方的要求。

3.2监管方在监管期间，享有以下权利：

（1）监督标的房产的买卖交易过程；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务；

（3）在甲乙双方协商一致的情况下，有权参与标的房产的买卖交易。

四、监管方义务

4.1监管方应确保监管服务的专业性和公正性，不得偏袒任何一方。

4.2监管方应在监管期间，对标的房产的买卖交易过程进行全程监督，确保交易安全、合规。

五、乙方的权益及利益

5.1乙方在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的完整产权。

5.2乙方有权要求甲方在标的房产过户前，支付全部房款，确保交易顺利完成。

5.3乙方有权要求监管方在监管期间，对交易过程进行严格监督，确保交易安全。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2如甲方在标的房产过户前，未履行支付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。

6.3如甲方在标的房产过户后，违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房