出租合法二手房合同（35篇）

出租合法二手房合同（35篇）

出租合法二手房合同篇8

卖方：买方：

姓名：国籍/地区：—

身份证/护照号码：_____________________

联系电话：通讯地址：

编码：所占份额：

公司或机构名称：一

营业执照号码：—所占份额：

通讯地址：编码：_____

法定代表人：—联系电话：_____

身份证/护照号码：_____________________

代理人：联系电话：

身份证/护照号码：_____________________

通讯地址：编码：

共有权人：

姓名：国籍/地区：—

身份证/护照号码：_____________________

通讯地址：编码：

联系电话：______所占份额：

公司或机构名称：_

营业执照号码：—所占份额：

通讯地址：______编码：_____

法定代表人：联系电话：

身份证/护照号码：_____________________

居间方：_________

公司名称：

备案证书号码：—营执照号码：_

通讯地址：______编码：_____

法定代表人：联系电话：

经纪人：_________________

联系电话：_______

执业证号码：_____________

买方：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、

法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、

公平、协商一致的基酬上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服

务事宜，达成如下协议：

第一部分房地产预约买卖

第一条拟转让标的

卖方拟转让房地产坐落于：0

房地产证号为：o房地产用途为：O

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：______平

方米。

该房地产土地使用权_____年限自年

月0至年O

第二条房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第种

1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之_____日

起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼

的，须于签订本合同之______日起日内与担保公司签

订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以

担保公司的服务合同为准卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得

赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1.该房地产没有租约

2.该房地产之上存不租约。租赁合同见附件［租赁编号：

,月租金_____________________元整，租期自

年月日至

本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币:

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方

将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在

买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所

有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人

民币：o作为交房保证金。此款在

卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证

金的处理方法为下列第一种：

1.交由居间方托管

2.其它：

第八条付款方式

买方所支付款项，除有特别约定，建议以梁行第三方托管的方

式进行资金监管。

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房

款人民币：O

1.一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买

卖双方约定的银行第三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款

买方须于______年______月日之前支付除定金、交房保

证金之外的剩余首期款人民币：仟

o至买卖双方约定的银行第三方监管账户

买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款

申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以

银行承诺发放贷款金额为准

银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第

一种方式处理：________________

O1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内

补足应交款。

02.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内

全额退还买方已付等所有款项。

3.买卖双方约定的其他付款方式：_____o

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列第种方式

承担违约责任：

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约

金，合同继续履行。

2.布权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

的违约金。

但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。

第十条税费承担

按有关规定，卖方需付税费：营业税城市建设维护税教育费附

加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费提前

还款短期贷款利息提前还款罚息。

买方需付税费：印花税契税产权登记费房地产交易服务费《房

地产证》贴花抵押登记费借款合同公证费授权委托公证费。

其他费用：权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费律师费保

险费其他。

经双方协商，其中：

上述一项由卖方支付。

上述一项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以

下第方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：买方支付：______%卖方支付：

_______%o

以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商改变

实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易

不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违

约金。

第十一条房地产交付

卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

手续

2.交付该房地产钥匙

第十二条延迟交房的违约责任

向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电

话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、

等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣

上述欠费。

第十四条二手房买卖合同的签订

在本合同签订之日起日内，买卖双方须签订《深

圳市二手房买卖合同》。

需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎

出房地产证原件并注销抵押登记日起日内，买卖双方

须签订《深圳市二手房买卖合同》。

第十五条产权转移登记

买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》日内，

共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明

的回复______日期届满之日起日内，买卖双方须办理

交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，

在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续。

第十六条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约

方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的

违约金。

第十七条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或

者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约

定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗

力结束之日起日内向另一方提供证明。

第二部分居间服务

第十八条居间服务内容

居间方提供如下服务：

1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房

2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验

3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图

4.接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方

5.促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜

6.提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务

7.向卖方准确传达或报告买方的真实意图

8.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等

事项提供咨询服务

第十九条必要费用约定

1.本合同签订时，买方向居间方支付人民币：

o如买卖双方未能签订《深圳市二手

房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原

因导致的除外。

2.本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：

元。如买卖双方未能签订《深圳市

二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间

方原因导致的除外。

如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所

收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。

第二十条佣金收取

1.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买

方收取佣金人民币：元小写：

元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户,

则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。

2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖

方收取佣金人民币：元如买卖双方最

终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方

原因导致的除外。

第二十一条违约责任

1.买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订

《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市

二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求

买卖双方支付本合同约定的全部佣金。

2.因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买

卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖

方赔偿。

3.因买方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买

卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买

方赔偿。

4.因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房

买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。

造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。

5.因不可抗力因素，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖

合同》，居间方应于不可抗力情形消除后日内退还买卖双方

所支付的必要费用。

第三部分其他约定

第二十二条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之

前的承诺及协议，如奉与本合同不相符的，以本合同为准。

第二十三条合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有

同等法律效力。

第二十四条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不戌时，依据中华人民

共和国法律，采取下列第_____种方式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁

3.向人民法院起诉。

第二十五条合同数量及持有

本合同一式份，买方份,卖方______份，居间方

______份，均具同等法律效力。

第二十六条送达

当事人所填写的通讯地址即为送达地址。

第二十七条合同生效

本合同自三方签字之日起生效。

本合同不作为申请房地产转移登记的依据。

卖方：_________________

代理人：_______________

证号：_________________

经纪人助理：___________

证号：_________________

居间方盖章：___________

经纪人：

买方：

代理人：_______________

年月0

出租合法二手房合同篇9

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

丙方（中介方）

甲方、乙方与丙方原于_______年________月日签订

合同：（协议编号：）以下简称原合同。

1：原合同中，双方约定，在甲方将位房屋产权证办理下来之后,

进行交易过户。但由于甲方到目前为止都没有取得产权证，因此经

甲、乙、丙三方协商，甲方退还乙方定金2万元整。签订此条款后

原合同作废，三方就原合同已无任何履行之职责。

本协议由三方签字后生效。一式三份，由甲、乙、丙三方方各

收执一份，具有同等法律效力。

甲方：_______________

签订日期：_______________

乙方：_______________

签订日期：_______________

丙方：_______________

签订日期：_______________

出租合法二手房合同篇10

卖方：(简称甲方)

买方：(简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基田上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条：内容约定

(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的住宅房

产，建筑面积为平方米。

(2)出售房屋的所有权证号：

出售房屋的共有使用权证号：

(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民

币)(大写)元，(小写)元。

第四条：上述房产的交易总价为：人民币

万元整。

第五条：付款时间与办法

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向

有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税

及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责

协助配合乙方办理产权过户登记手续。

3、甲、乙双方约定在收到—市番禺区房地产交易中心出具的房

屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

第六条：交付与支付

1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次

性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并

保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保

证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正

常使用功能。

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交

费证件。

第七条：违约责任

1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知

乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙

方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲

方所布O

2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付

的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

第八条：本合同主体

1、甲方共人，委托代理人即甲方代表

人。

2、乙方是°

第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方

各一份，甲方委托代理人一份，—市房地产交易中心一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：___________________

购买方（乙方）：___________________

________年一月一日

出租合法二手房合同篇11

房屋买卖合同（二手房）

出卖人（甲方）：

住所地：

邮编：

电话：

传真：

法定代表人：

买受人（乙方）：

住所地：

邮编：

电话：

传真：

法定代表人：

甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致

同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同

附件一）坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：

其中，住宅部分的建筑面积共平方米，套内建筑

面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

______平方米；

非住宅部分的建第面积共平方米，套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

______平方米。

有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构戌说明见附件二。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备（设施、设备清单见本

合同附件三），转让给买受人，其转让价格巳包含在上述房屋的价

款中，不再另行支付价款。

二、计价方式与价款

按建筑面积计算价款，其中：

住宅房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民

币一千一百—拾一万―千—百—拾一元整；

非住宅房屋单价为人民币每平方米元，总金额人

民币一千一百—拾一万—千一百—拾一元整。

房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据

实结算。

三、房屋价款支付方式

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付

人民币万元；

第二期：在交付房屋之日，付人民币万元；

第三期；在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付清尾款万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

四、权利保证

1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土

地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安

全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本

合同签订之日起15日内：

a、解除与承租方妁租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费

用由甲方自行承担；如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖

手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产

生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失）

由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。

b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。

3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会

对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付

任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责

解决。如果甲方不能能决，买受人有权解除合同要求退房；如买受

人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房

价万分之的违约金。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付

乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进

行任何合法之处分。

六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过

户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如

需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误,

致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原

因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方

负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关

法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价

的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除

本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔

偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。

十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙

方发现房屋或设施、设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予

以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。

如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方

除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十一、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）土地使用权一并

转让给乙方。

十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金万

元，本合同另有约定的除外。

十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日

起生效。本合同的附件与合同有同等效力。

十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿

协商或协商不成的，可向人民法院起诉。

十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房

产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：（签章）乙方：（签章）

年月日订于市区

附件一：房屋平面图

附件二：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三：设施、设备清单

出租合法二手房合同篇12

出租单位：

承租单位：

甲乙双方经过充分协商，甲方同意将租赁给乙方做使用，经双

方一致同意达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于,位于第一层，

共（套）（间），建筑面积平方米。

二、房屋用途

该房屋用途为o除双方另有约定外，乙

方不得任改变房屋用途。

三、租赁期限

租赁期限自—年—月_日至—年—月—日止。

四、租金

该房屋租金为一万—千一百—拾—元整。

五、支付方法：租金采取提前交租金的方式。乙方一次性交清

一年房租，租金交纳后甲乙双方正式建立租赁关系。甲方收到乙方

租金后，给乙方出具发票。

六、交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方。

七、租赁房屋的用电费用，按乙方实际用量，依据行业收费标

准和省军区制定的相关规定，由乙方向供电方交纳。

八、乙方根据自行需要对承租房屋进行装修，必须征得甲方同

意后方可进行，费用自理。乙方不得改变和损坏房屋的主体结构和

原有设施，否则甲方有权收回房屋并要求乙方进行赔偿、补偿，引

起的相关费用及后果由乙方承担。合同期满后，无条件交给甲方。

九、乙方应遵守国家法律、法规，依法经营。所有营业证照均

由乙方自行办理，并交纳各种费用。乙方如出现违法经营行为，甲

方有权收回房屋，并在此一个月后单方面解除合同。乙方在经营期

间，应按规定交纳生活垃圾处理费、绿化费等费用，并依法纳税。

十、乙方应遵守国家法律法规，乙方在经营期内不得以甲方名

誉、招牌进行宣传经营。

十一、租赁期间乙方不得私自转租或让他人使用房屋，未经甲

方同意，乙方不可私自改变原租赁用途。

十二、违约责任:

1、乙方如提前解除合同，必须提前个月书面申请告知甲方，

并交纳租金总额％的租金作为补偿，支付甲方。如因第十条款第二

条原因，需收回出租房屋，乙方则不支付甲方租金总额%的租金。

2、乙方租用的房间内配备的设施，清单作为合同的，经甲、乙

双方签字认可，退房时清点，如有损坏，由乙方照价赔偿甲方。

3、乙方如不按时交纳房费，拖欠一个月后，甲方有权单方面解

除租赁合同。每拖欠个月，按年租金的％支付甲方作为补偿。

4、如因乙方管理不善，发生失火等事故，乙方应赔偿给甲方造

成的经济损失，并承担由此引起的相关费用及责任。

5、如出现本合同约定的第八条款，则由乙方双倍支付甲方房屋

租金，同时，甲方也可单方面收回房屋，终止合同。

十三、其他事项：

1、合同期满，如乙方需继续使用，甲、乙双方另行协商签订租

赁合同。如合同自然到期不再租用，乙方则应在合同到期前个月内

通知甲方。

2、租赁期内，如遇甲方在出租房屋区域内进行基建开发，整体

改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社会原因，需提前收

回租用房屋时，甲方亦应提前告知乙方。乙方应无条件交还房屋。

3、如出现合同未约定的情况，双方应另行协商，协商不成，则

由双方各自的上级管理部门协商处理。

十四、本合同一式两份，自双方责任人或委托人签字盖章后生

效，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

十五、原签订的合同协议，自本合同签订之日起废止。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

_________年一月一日________年一月一日

出租合法二手房合同篇13

出售人：

身份证号码：

联系电话：

买受方：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》、《城

市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着

平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。

一、房产基本情况

卖方房产座落于厦门市,建筑面积

平方米。详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。

二、卖方对该房产现状的声明

卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状

负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的毛关政策及规

定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由

此产生的后果由卖方承担。

三、买方对购买情况的声明

1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,

在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查

过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该

房产。

2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由买方承担。

四、房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币

【包括该房产的附属设施、设备等物品】。

五、交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币：O

六、房款交付

合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定

金之外的剩余房款。

1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币：

七、有关税费

1、买卖过户所涉及所有税、费，均由方承担。

【按有关规定，卖方需付税费：营业税及附加；印花税；个人所

得税：土地增值税；交易手续费。买方需付税费：印花税；契税；交易

手续费；房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同

在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方

缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。

2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部

费用由____方承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由

方承担;双方约定其他承担方式：

3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由

_____方承担。

4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有

关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、

电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、

有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字

确认。

房屋的交付

卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式

交付给买方，并履行下列手续：

1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修，在买方接

收时移交。

2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、

相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配

套设施负全责。

3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物

品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约

定为准，双方仅对书面内容承担责任。

九、房屋权属转移登记

买卖双方同意，自本合同签订之日起至_____年—月—日内，

双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

十、违约认定

1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除

合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发

生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合

同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解

决租赁事项的，视为其违约。

十一、违约责任

自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日向守约

方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止

之后继续履行。

自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函

件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可

解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方巳付购

房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方

应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定

金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣

金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方

增加的费用、律师代理费、差旅费等。

十二、合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，

应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补

充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损

失，由责任方承担。

十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，

买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根

据本条款免责，双方应签订具结报告。

十四、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也

可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门

申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。

十五、合同附件

本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附

件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

十六、合同数量及持有

本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方

各执一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效

本合同自买卖双方签字之日起生效。

第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同

不一致的，以本合同的条款为准。

出售人：

年—月—日

买受人：

______年一月_H

合同附件：

附件一：《房屋所有权证》

附件二：《房屋结构图》

出租合法二手房合同篇14

甲方：

身份证号：

委托代理人：

联系方式：

乙方：

身份证号：

委托代理人：

联系方式：

丙方：

身份证号：

委托代理人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、

法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,

共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合

同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋位于,该房屋用途为,

建筑面积为平方米。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,

所有权证号为_____字第_____号，所有权人为_______。

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等具体情况见家具装修清单。

房屋附属设施设备：O

装饰装修：O

相关物品：。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关

系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写

_____元整，此价格包括：房价款口公共维修基金□室内不可移动之

装修口空调口及其它。

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方式付

款：

1、现金支付

1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%,即人

民币大写一元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支

付方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为

购房款；

2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总

房款的一%即人民币¥_元，一次性支付给甲方。

3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当

日乙方将总房款的10%人民币—元整支付给甲方。

2、银行贷款

乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%,即人民

币大写一元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付

_____方之日起视为定金已经支付；

乙方应在签订本合同—日内，另外支付人民币大写一元整,

连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款采

用以下三种方式：

1、暂存丙方指定账户，待房屋产权过户当日，划入甲方账户；

2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户；

3、暂存银行开立妁监管账户内，由银行监管该部分资金，待房

屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必

须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。

在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户

手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜,

乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自

行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算

工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见相关税费明细；

税费数额为：元。

税费承担：甲方承担____%,乙方承担_____%

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完

税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后,

由丙方交付给付费的一方。

第三条居间服务报酬的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙

方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同

按相关税费明细约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的

居间服务费及代办过户费。

第四条权属过户委托事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方

提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以

本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。

未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。

二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，

乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见相关税费明

细。

第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给

乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，

凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲

方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付

赔偿金。

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、

煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交

接单》后，因该房产所产生的名项费用如：水、电、煤气、物业、

供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的

缴费凭证。

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议

并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。

第六条甲、乙、丙三方义务

一、甲方义务

1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家

及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法

权利。

2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，

否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%

作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和

数额支付给丙方。

3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方

按时到银行提交资料并签字。

4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产

管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项

内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。

5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴

税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后

如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。

6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

二、乙方义务

1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。

2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、

购房款及由乙方缴纳的税费。

3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的

原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料

并到场签字。

5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

三、丙方义务

1、见证并监督本合同的执行。

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴

纳。

4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调；协

调无效时，应采取中立态度，并证明事实。

第七条违约责任

一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙

方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，

甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，

不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。

二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务''除第条外，由

此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因

此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。

三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房

屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方

有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按

本条第款中的甲方违约条款处理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分

之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除

本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第款中的

乙方违约条款处理。

五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何

一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条

第款和第款处理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达

成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全

部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各

承担50%的丙方服务代理费。

第八条合同的终止与解除

本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无

法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任；甲方在本协议终止后

三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提

交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。

第九条解决争议的方式

本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不

成，三方同意按照第种方式解决该纷争。

一、提交北京仲裁委员会仲裁；

二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条本合同中相关税费明细及家具装修清单作为本合同不可

分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式份，三方各持_____份。自签字之日

起生效。

补充：1、经甲乙双方协商，在双方签订本合同之日后甲方协助

乙方与物业沟通进场装修事宜。

2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方

支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五。

甲方签字：

委托代理人：

日期：

乙方签字：

委托代理人：

日期：

丙方：

委托代理人：

日期：

出租合法二手房合同篇15

当事人基本信息：

卖方：

姓名：国籍地区：_________

身份证护照号码：联系电话：

通讯地址：___________邮政编码：----

所占份额：__________________

公司或机构名称：________________

营业执照号码：____________所占份额:

通讯地址：邮政编码：

法定代表人：I关系电话：.

身份证护照号码：---------------

代理人：_联系电话：.

身份证护照号码：-------------------

通讯地址：____________邮政编码：—

共有权人：

姓名：___国籍地区：

身份证护照号码：_______联系电话：

通讯地址：邮政编码：一

所占份额：---------------

公司或机构名称：

营业执照号码所占份额：——

通讯地址：邮政编码：----

法定代表人：_____________联系电话：

身份证护照号码：-----------------

买方：

姓名：_________国籍地区：

身份证护照号码：邮政编码：

通讯地址：联系电话：

所占份额：__________________________

公司或机构名称：__________________

营业执照号码：所占份额：

通讯地址：邮政编码:

法定代表人：联系电话:

身份证护照号码:

代理人：联系电话:

身份证护照号码:

通讯地址：邮政编码:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及本关法律、法规

的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合

同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于:

房地产证号为：。房地产用途为:

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：

_______________平方米。

该房地产土地使用权年限自_____年______月_____0至______年

_____月_____日止。该房地产于年______月竣工。

目前该房地产物业管理公司为,物业

管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：—佰—拾—元—角—

分（小写：元）。

第二条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全

的处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为:

、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编

号:，月租金元整（小写）,租期自年—

月—日至年—月—日］。卖方须于签署《深圳市二手房

买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,

否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第____种方式处置

租赁合同（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有

效。卖方须于_______

前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖

方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金（若有）转交予

买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项

下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对

因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

第四条【附着于该房地产之上的户口】

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之

日起一日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之

向买方支付违约金。

第五条【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾一万_仟_

佰—拾一元—角—分（小写：元）。该转让价款不含税费。

第六条【交易定金】

该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟一佰

—拾一元—角—分（小写：元）。买方同意按以下方式支付:

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：—亿—仟—佰—拾—

万—仟一佰—拾一元—角

一分（小写：元）。

本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：—

亿—仟—佰—拾一万—仟

_佰_拾_元_角_分（小写：________元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方

将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在

买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条【交房保证金】

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所

有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人

民币：—佰—拾一万—仟—佰—拾一元—角

—分（小写：_____元）作为交房保证金（不超过交易总价款的

2%）o此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。

此交房保证金的处理方法为下列第种：

、交由居间方托管；

2、其它：

第八条【付款方式】

买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以

银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款

人民币：一亿—仟—佰

—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分(小写：元)：

、一次性付款

买方须于____年月日之前将上述房款支付至买卖双

方约定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

()买方须于年月日之前支付除定金、交房保

证金之外的剩余首期款人民币：—亿—仟—佰—拾—万—仟—佰—

拾—元_角_分(小写：________元)至买卖双方约定的银行第三方

监管账户；

(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款

申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以

银行承诺发放贷款金额为准；

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下

第一种方式处理：

O、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

02、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方

已付等所有款项。

3、买卖双方约定的其他付款方式:

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），

卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违

约责任：

、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合

同继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之一的

违约金。

第十条【税费承担】

经双方协商，其中：

上述项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以

下第一方式处理：

、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由方缴纳。

3、其他：买方支付：%;

卖方支付：%o

以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商

改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易

不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约

金。

第十一条【房地产交付】

卖方应当于将该房地

产交付买方，并履行下列手续：

、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、

第十二条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交

付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该

房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继

续履行。

第十三条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电

话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费

用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述

欠费。

第十四条【产权转移登记】

买卖双方须在签亡本合同一日内，共同向房地产权登记机关申

请办理转移登记手续。

在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须

办理交纳税费的手续。

该房地产证由买方领取。

买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后一个工作日内

须办理抵押登记手续。

第十五条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约

方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的

违约金。

第十六条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或

者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约

定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗

力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】