标准单位房屋买卖合同样本

标准单位房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（买方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋用途：________________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：________元作为购买价格。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于____年__月__日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋所有权转移登记费用。3.3甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第四条附属设施及物品4.1甲方应将房屋内的附属设施及物品（详见附件）一并交付给乙方。4.2乙方对房屋内的附属设施及物品享有使用权，但不得擅自改变其结构及用途。第五条保修及维修5.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方按照国家相关规定承担保修责任。5.2房屋交付后，乙方应按照国家相关规定承担维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_____%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付本合同总金额的_____%作为违约金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付本合同总金额的_____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（买方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追溯和管理。2.基本信息核对：甲乙双方应核对房屋所有权证号、地址、结构、面积等信息，确保无误。3.价格与支付方式：明确房屋价格、支付方式及时间节点，避免日后纠纷。4.交付与过户：明确房屋交付和过户的时间，以及相关的费用承担。5.附属设施及物品：详细列明附属设施及物品，确保双方权益。6.保修与维修：明确保修责任和维修责任，保障双方利益。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以制约双方履行合同。8.争议解决：提前约定争议解决方式，降低未来解决成本。解决办法：1.友好协商：优先通过友好协商解决合同履行中的问题。2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。违约：指合同当事人未能按照合同约定履行其应尽的义务。违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移给买方的法律手续。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。民事权利义务关系：指民事主体之间基于法律行为或法律规定所形成的权利和义务关系。争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生分歧时，采取的解决争议的方法和程序。哎呀，签订房屋买卖合同这事儿，可大可小，不同的场合得有些特别的考虑。我来给你说说几种特殊的场合，还有对应的补充条款，以及需要的附件。特殊场合及补充条款：1.新婚购房补充条款：考虑到新婚夫妇的特殊情况，可以增加一条：“若乙方因婚姻关系变化导致无法履行合同，经双方协商一致，甲方同意给予乙方合理的宽限期，并协助乙方处理后续事宜。”2.投资购房补充条款：投资者购房可能关注回报率，可以写入：“甲方承诺提供该房屋所在区域的租赁市场分析报告，作为投资参考。若乙方基于甲方提供的信息作出购房决定，甲方应保证信息的真实性。”3.遗产继承购房补充条款：遗产继承过程中购房可能有些复杂性，可以添加：“甲方确认该房屋不存在任何遗产纠纷，若因遗产继承问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项。”4.留学回国购房补充条款：留学生回国购房可能对房屋的使用有特殊需求，可以规定：“考虑到乙方留学回国人员的特殊情况，甲方应协助乙方办理所有必要的入住手续，并提供一定的装修支持，以适应乙方的生活习惯。”附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋的合法所有权。2.双方身份证明文件：身份证、护照等，确认双方身份。3.房屋现状说明书：详细描述房屋的实际情况。4.租赁合同（如有）：若房屋目前处于租赁状态，提供租赁合同。5.房屋质量检测报告：确保房屋质量符合标准。6.付款凭证：首付款和余款的支付凭证。7.附属设施及物