购物中心委托管理合同

购物中心委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条购物中心概述1.1购物中心位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，包括地上__________层，地下__________层。1.2购物中心主要业态包括：__________、__________、__________等。第二条委托管理范围及内容2.1甲方将购物中心的整体经营管理权委托给乙方，乙方对购物中心进行统一规划、统一招商、统一运营管理。2.2乙方负责购物中心内的设施设备维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等日常运营管理工作。2.3乙方负责购物中心的市场推广、品牌建设、客户服务等工作。2.4乙方负责购物中心内的租赁合同签订、租金收缴、费用结算等工作。第三条委托管理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第四条管理费用及分成4.1乙方按照购物中心实际经营收入的______%向甲方支付管理费用。4.2甲方同意乙方在购物中心内设立独立核算的子公司或分支机构，从事与购物中心相关的业务。4.3乙方在购物中心内的分成收入，按照双方约定的比例进行分成。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在购物中心内的经营管理权独立行使，不得干预乙方的正常经营管理活动。5.2甲方应及时向乙方提供购物中心的相关资料，包括但不限于产权证明、消防验收证明、环保验收证明等。5.3甲方应按照约定向乙方支付管理费用，并保证购物中心内的设施设备正常运行。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定，对购物中心进行专业化经营管理，确保购物中心的正常运营。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应定期向甲方报告购物中心的经营状况，包括但不限于财务报表、市场分析报告等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2甲方未能按照约定向乙方支付管理费用，乙方有权暂停购物中心的经营管理，直至甲方支付完毕。7.3乙方未能按照约定完成购物中心的经营管理目标，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.购物中心概述：详细描述购物中心的地理位置、面积、楼层分布和主要业态，确保双方对购物中心的基本情况有清晰的认识。3.委托管理范围及内容：明确乙方作为受托方的具体职责，包括但不限于招商、运营管理、市场推广等。4.委托管理期限：约定合同的有效期限，以及续约条件和程序。5.管理费用及分成：明确管理费用的计算方式和分成比例，确保双方利益分配公平合理。6.权利与义务：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，避免纠纷。7.违约责任：设定违约金的具体金额或计算方式，明确违约责任和处理办法。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托管理：指甲方将购物中心的经营管理权委托给乙方，乙方在委托范围内代表甲方行使经营管理权。2.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方对合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。5.违约金：指合同当事人因违约而应向守约方支付的一定数额的货币，作为违约的赔偿。6.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或依法解除合同的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购物中心进行重大改扩建或装修时。补充条款：若购物中心在合同期内进行重大改扩建或装修，乙方应提前三个月通知甲方，并共同商定改扩建或装修期间的经营管理方案，确保购物中心正常运营。2.场合：购物中心所在区域发生自然灾害或突发事件。补充条款：如遇自然灾害、政府征用或其他不可抗力因素导致购物中心无法正常运营，乙方应及时与甲方沟通，采取必要的应急措施，并协商确定合理的解决方案。3.场合：购物中心引入新的商业模式或技术。补充条款：若乙方计划在购物中心引入新的商业模式或技术，需提前向甲方提交方案，经甲方同意后方可实施。双方应共同评估新方案对购物中心运营的影响，并签订相关补充协议。4.场合：购物中心面临重大节假日或促销活动。补充条款：在重大节假日或购物中心举办大型促销活动期间，乙方应提前制定详细的活动方案，并与甲方协商一致。双方应共同努力，确保活动顺利进行，提高购物中心知名度和客流量。合同所需附件列表：1.购物中心产权证明文件。2.购物中心消防验收证明文件。3.