个人借款抵押土地使用权合同范本

个人借款抵押土地使用权合同范本合同编号：__________1.1名称：__________1.2住所：__________1.3身份证号码：__________2.1名称：__________2.2住所：__________2.3身份证号码：__________鉴于甲方愿意向乙方出借一定数额的资金，乙方愿意以土地使用权作为抵押，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方出借人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方承诺按照本合同的约定用途使用借款，并按时足额偿还。第二条借款期限2.1借款期限为____个月，自本合同签订之日起计算。2.2乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。第三条利息计算3.1借款利率为_____%，按月计算。3.2乙方应按照约定的利率和期限向甲方支付利息。第四条抵押土地使用权4.1乙方以其合法拥有的土地使用权作为本合同的抵押物，该土地使用权证书编号为：__________。4.2乙方保证该土地使用权无任何权属纠纷、租赁合同等权利负担。4.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将该土地使用权的抵押权设立登记手续办理完毕，并将土地使用权证书正本交付甲方保管。第五条抵押物的处置5.1如乙方未按照本合同的约定偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，优先受偿。5.2处置抵押物的所得款项，扣除借款本息、相关费用后，剩余部分退还乙方；不足部分，乙方仍应承担清偿责任。第六条保证条款6.1乙方保证其提供的借款用途真实、合法、有效。6.2乙方保证其提供的抵押物真实、合法、有效，无任何权属纠纷。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同的约定偿还借款本息的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息。7.2乙方未按照本合同的约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中的借款金额、期限、利率等关键条款准确无误，并与双方实际约定相符。乙方应确保抵押的土地使用权无权属争议，且在合同签订后及时办理抵押登记手续。甲方应核实乙方的身份信息及抵押物的真实性、合法性。合同中应明确违约责任，包括逾期利息的计算方式及违约金的支付。双方应详细阅读合同全文，确保理解合同条款的含义，并在无异议的情况下签订。合同应一式两份，甲乙双方各执一份，以备不时之需。2.解决办法：如发生争议，应通过友好协商解决，以降低法律成本。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。在争议解决过程中，双方应保存好相关证据，如合同文本、支付凭证、通信记录等，以备法庭审理。关键词语的法律名词解释：借款合同：指借款方为获得资金，与出借方订立的明确双方权利义务关系的法律文件。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。抵押物：指债务人或第三人设定的用以担保债务的财产。抵押权设立登记：指将抵押物的权利状态在不动产登记簿上予以记载的行为，以保障抵押权的合法有效。违约责任：指当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律后果。逾期利息：指债务人在约定的还款期限内未履行还款义务，按照约定的利率或法定利率计算的额外利息。优先受偿：指在债务人不履行到期债务时，债权人有权优先于其他债权人从抵押物的处置所得中受偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部成员间的借款抵押补充条款：考虑到家庭关系的特殊性，双方可在合同中增加一条款：“若甲乙双方为家庭成员，应充分尊重彼此的感情和权益。在处理争议时，应通过家庭内部调解解决，避免将纠纷诉诸法律程序。”2.应用场合：朋友间的借款抵押“甲乙双方作为朋友，应本着相互信任、互助互利的原则进行本次借款抵押。若乙方因特殊情况暂时无法偿还借款，甲方应给予适当宽限期，并在宽限期内协商解决还款事宜。”3.应用场合：企业间因项目合作产生的借款抵押“甲乙双方因项目合作产生的借款抵押，应确保该笔资金专款专用，不得用于与项目无关的支出。若项目进展顺利，乙方应按照约定的还款计划及时偿还借款。”合同所需附件列表：1.双方的有效