住宅拆迁补偿合同范本大全

住宅拆迁补偿合同范本大全合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（被拆迁人）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条拆迁项目及范围1.1拆迁项目名称：________________1.2拆迁范围：________________1.3拆迁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条拆迁补偿方式（1）货币补偿：甲方一次性支付给乙方拆迁补偿款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）产权调换：甲方提供乙方同等面积、同等品质的住宅一套，具体位置为：________________；（3）其他补偿：甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；临时安置补助费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在收到甲方支付的第一笔拆迁补偿款后____个工作日内，将拆迁房屋腾空并交付给甲方。第三条补偿款的支付3.1甲方应在签订本合同后____个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的账户。3.2乙方应在收到拆迁补偿款后，按照约定及时办理房屋产权转移手续。第四条房屋拆迁安置4.1甲方应按照本合同约定的补偿方式，在____年__月__日前，为乙方提供产权调换的住宅。4.2乙方在收到产权调换住宅后，应按照甲方的要求办理入住手续。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定进行拆迁补偿；（2）对乙方未按约定交付的房屋采取必要的强制措施。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定支付拆迁补偿款；（2）按照本合同约定提供产权调换住宅；（3）协助乙方办理相关手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定获得拆迁补偿；（2）按照本合同约定获得产权调换住宅。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定交付拆迁房屋；（2）按照本合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失的100%。6.2甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的10%。6.3乙方未按照本合同约定交付拆迁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的10%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认合同主体：确保甲方（拆迁人）与乙方（被拆迁人）的身份信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话。2.明确拆迁项目及范围：详细列出拆迁项目的名称、范围以及拆迁期限，确保双方对拆迁的具体内容有清晰的认识。3.拆迁补偿方式：明确拆迁补偿的具体方式，包括货币补偿、产权调换以及其他补偿，并确保金额、面积、品质等细节的准确。4.补偿款的支付：约定补偿款的支付时间、金额及账户信息，确保支付过程的顺利进行。5.房屋拆迁安置：明确产权调换住宅的提供时间及入住手续的办理。6.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方权益的保障。7.违约责任：约定违约责任及违约金的计算方式，以约束双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，尝试通过友好协商解决。2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的建议，了解法律规定，为解决争议提供依据。3.诉讼解决：如协商及法律咨询均无法解决问题，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿的行为。2.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人进行补偿。3.产权调换：指拆迁人以同等面积、同等品质的房屋与被拆迁人进行产权交换。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人因违反合同义务，按照约定应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决方式。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对双方当事人具有法律上的强制力。8.担保：指为确保合同履行，一方当事人对另一方的履行提供保证的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：城市旧区改造项目中，涉及到的被拆迁人为老年人，需要特别的关怀和支持。补充条款：考虑到乙方（被拆迁人）中可能有老年人，甲方应提供必要的搬家协助服务，如提供搬家公司的联系及费用报销，并在产权调换住宅中优先考虑无障碍设施的配置。2.应用场合：拆迁区域内有住户从事小规模个体经营，拆迁可能影响其生计。补充条款：甲方应协助乙方办理个体经营相关的转移手续，并在合同中约定一定的经济补偿，以帮助乙方在新的环境中重新开始。3.应用场合：涉及到的被拆迁房屋具有历史价值或文化遗产价值。补充条款：甲方应对具有特殊文化价值的房屋进行评估，并在合同中约定保护措施，必要时提供额外的文化保护补偿。4.应用场合：被拆迁人中有残疾人士，需要特别的居住环境和生活支持。补充条款：甲方应确保为残疾人士提供的产权调换住宅符合其特殊需求，如安装扶手、坡道等无障碍设施，并考虑提供相应的生活辅助服务。合同所需附件列表：1.拆迁房屋的产权证明文件。2.拆迁补偿款的支付凭证。3.产权调换住宅的平面图及配套设施清单。4.搬迁补助费和临时安置补助费的支付凭