四川省商铺租赁合同（范本）

四川省商铺租赁合同（范本）合同编号：__________名称：__________地址：__________营业执照号码：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________营业执照号码：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，商铺面积为____平方米，商铺结构为__________。1.2商铺的产权证明文件为__________，甲方应保证其对该商铺拥有合法的所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺使用手册进行操作，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应承担租赁期间商铺的正常维修保养责任，如因使用不当导致商铺或附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责商铺的公共部位维修保养，确保商铺的正常使用。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期间为商铺办理相应的保险，保险费用由乙方承担。6.2如因乙方使用不当导致商铺发生意外事故，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及实际损失赔偿。第八条合同解除及终止8.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金。8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权书面通知甲方解除本合同。8.3租赁期满后，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方基本信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误，以便于合同履行过程中的联系和沟通。法律名词解释：基本信息是指合同当事人的法定名称、地址、联系方式等，是合同履行过程中不可或缺的要素。2.确认商铺信息：双方应核实商铺的地理位置、面积、结构等基本信息，以及甲方是否拥有合法的所有权。法律名词解释：商铺信息是指租赁物的具体描述，包括位置、面积、结构等，是合同的核心内容之一。3.租赁期限及续租：明确租赁期限，双方应提前协商续租事宜，确保租赁期限的连续性。法律名词解释：租赁期限是指双方约定租赁商铺的时间段，续租是指租赁期满后，双方同意延长租赁期限的行为。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，避免因支付问题产生纠纷。法律名词解释：租金是指乙方为使用甲方商铺而支付的报酬，支付方式包括现金、转账等。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件及时间，确保双方权益。法律名词解释：保证金是指乙方为确保租赁期间履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。6.商铺使用及维修：明确双方对商铺的使用、维修及保养责任，确保商铺的正常使用。法律名词解释：使用责任是指乙方在租赁期间对商铺的合理使用，维修及保养责任是指乙方对商铺进行维修、保养的义务。7.保险责任：明确双方对商铺的保险责任，确保意外事故发生时，乙方能够得到相应的赔偿。法律名词解释：保险责任是指乙方为商铺办理保险，确保在意外事故发生时，乙方能够得到保险公司赔偿的义务。8.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，保障双方权益。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商是指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过协商解决争议的方式；合同签订地人民法院是指双方在合同中约定的，解决争议的法院。2.如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失赔偿。法律名词解释：解除合同是指甲方在乙方违约的情况下，依据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为；违约金是指乙方因违约而应向甲方支付的赔偿金；实际损失赔偿是指乙方违约给甲方造成的实际经济损失的赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商圈，乙方计划进行大规模装修以适应高端品牌形象。补充条款：乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保不影响商场整体形象和周围商户的正常经营。2.场合：商铺用于餐饮业，涉及食品安全和环境保护。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，必须遵守相关食品安全法规，确保餐饮服务符合国家标准。同时，乙方应负责处理餐饮产生的废弃物，不得对商场环境和公共卫生造成影响。3.场合：乙方计划举办大型促销活动，可能吸引大量人流量。补充条款：乙方举办大型促销活动前，应至少提前一个月通知甲方，并提交活动方案。甲方有权根据商场整体运营情况对活动方案提出修改意见。同时，乙方应确保活动安全有序，避免造成商场拥堵或安全隐患。4.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划开展特色旅游纪念品销售。补充条款：乙方销售的商品应具有合法来源，不得销售假冒伪劣商品。同时，乙方应积极参与甲方组织的旅游推广活动，共同提升商场的品牌形象。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件：证明甲方合法经营身份。2.商铺产权证明文件复印件：确认甲方对商铺的所有权。3.乙方营业执照副本复印件：证明乙方合法经营身份。4.租赁商铺平面图：详细标注商铺位置和面积。5.装修方案及预算（如有）：乙