新建住宅购房合同（七）

新建住宅购房合同（七）合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条住宅基本情况1.1住宅位置：_______1.2住宅面积：_______平方米1.3住宅结构：_______1.4住宅用途：_______1.5住宅产权：甲方拥有新建住宅的完全产权，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付购房款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%作为首付款。（2）余款：乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应在_______年_______月_______日前，将新建住宅交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的住宅进行验收。如乙方对交付的住宅有异议，应在验收期内提出。乙方未在验收期内提出异议的，视为乙方对交付的住宅无异议。第四条质量及保修4.1甲方保证新建住宅的质量符合国家及地方相关标准。4.2甲方应在新建住宅交付后_______年内，对住宅主体结构、设备、设施等进行保修。4.3保修期内，如乙方发现新建住宅存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知之日起_______日内进行修复。第五条房屋过户及产权转移5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将新建住宅的产权过户至乙方名下。5.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.2如甲方逾期交付新建住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.核实出卖人（甲方）身份：确认甲方是否为新建住宅的合法所有者，并查验其营业执照等相关证件。2.详细了解住宅基本情况：包括住宅的位置、面积、结构、用途和产权情况。3.明确购房款支付方式：包括首付款和余款的支付时间及金额。4.关注交付及验收条款：了解交付时间及验收流程，确保住宅质量符合约定。5.了解质量及保修条款：确认保修期限和保修范围，以便在保修期内及时解决问题。6.注意房屋过户及产权转移：确保在约定时间内完成过户手续。7.明确违约责任：了解双方在违约情况下的责任承担。8.知悉争议解决方式：了解在发生纠纷时如何解决争议。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。2.过户：指房屋产权从一方转移至另一方的法律行为。3.保修：指出卖人对出售的商品或提供服务在约定的时间内承担修复或更换的义务。4.验收：指买受人对接收的商品或服务进行检查，确认是否符合约定质量标准的行为。5.合同生效：指合同自当事人签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。6.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面协议。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益冲突而采取的解决方式。特殊场合一：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自处理购房事宜，双方同意：1.乙方可以授权第三方代理办理购房手续，授权书应提前提供给甲方，并由甲方确认授权代表的身份和权限。2.甲方应提供必要的远程沟通渠道，如视频看房、在线合同审核等，确保乙方在不亲自到场的情况下也能顺利完成购房流程。特殊场合二：投资购房补充条款：鉴于乙方购买住宅的目的为投资，双方同意：1.甲方应提供住宅周边的规划和发展信息，以便乙方了解投资前景。2.双方应协商确定投资回报预期，并在合同中明确乙方在房屋出租或出售时的权益保障。特殊场合三：家庭共有产权补充条款：若乙方为多人共有购房，双方同意：1.乙方应提供所有共有人的身份证明和同意购房的书面声明。2.甲方在办理过户手续时应确保所有共有人的权益得到合法体现，并协助办理共有产权的登记。特殊场合四：贷款购房补充条款：若乙方计划通过贷款方式支付购房款，双方同意：1.乙方应在合同签订后_______日内向甲方提供贷款批准文件。2.若乙方贷款未获批准，乙方有权解除合同，且甲方应在扣除已发生费用后退