回购廉租住房合作合同书

回购廉租住房合作合同书合同编号：__________甲方（回购方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（住房提供方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方愿意回购乙方提供的廉租住房，乙方愿意出售其廉租住房给甲方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作目的双方同意，本合同的目的是甲方通过回购乙方的廉租住房，实现保障性住房的合理分配和社会稳定。第二条住房描述1.住房位于：________________2.住房面积：________________3.住房性质：________________4.住房现状：________________第三条回购价格1.甲方同意按照本合同附件一确定的回购价格购买乙方提供的廉租住房。2.回购价格在本合同签订后______日内支付至乙方指定的银行账户。第四条回购程序1.甲方应当在签订本合同后______日内，向乙方支付人民币______元作为定金。2.乙方应当在收到定金后______日内，将住房过户至甲方名下，并将房屋钥匙交付给甲方。3.甲方在房屋过户完成后______日内，支付剩余的回购款项。第五条权利义务1.甲方：（1）按照本合同的约定支付回购款项；（2）按照本合同约定的时间接收住房；（3）按照本合同约定承担相关税费。2.乙方：（1）按照本合同的约定将住房过户至甲方名下；（2）保证住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；（3）按照本合同约定承担相关税费。第六条违约责任1.甲方未能按照本合同约定支付回购款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同回购价格的______%。2.乙方未能按照本合同约定将住房过户至甲方名下的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同回购价格的______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（回购方）：________________乙方（住房提供方）：________________法定代表人/负责人：______________法定代表人/负责人：______________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.主体资格：甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。3.住房描述：详细列出住房的具体信息，包括位置、面积、性质和现状，以避免未来的纠纷。4.回购价格：明确回购价格和支付方式，确保双方的权益。5.回购程序：明确回购的具体步骤和时间，包括定金的支付、过户手续的办理和余款的支付。6.权利义务：清晰界定双方的权利和义务，以防止履约过程中出现争议。7.违约责任：设定违约责任，包括违约金的具体计算方式，以制约双方违约行为。8.争议解决：预先约定争议解决的方式，如协商或诉讼，以备不时之需。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以依据合同约定要求支付违约金或解除合同，并可能要求赔偿损失。2.争议：如出现争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可按照合同约定的方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.回购：指甲方购买乙方已有的廉租住房，通常涉及已有的权和物的再次交易。2.定金：指为确保合同的履行，一方预先支付给对方的金钱，具有担保的效力。3.过户：指房地产权利人的变更，即房屋所有权的转移。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。5.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，双方或一方决定提前终止合同的效力。6.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。7.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。8.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常基于地域、级别等因素确定。特殊场合一：政府回购老旧小区进行改造补充条款：“考虑到老旧小区的特殊性，甲方在回购过程中应确保乙方居民得到合理的安置，并提供必要的临时居住条件，直到新住房交付使用。”特殊场合二：企业为员工提供福利性住房补充条款：“甲方回购住房后，将优先将其分配给乙方企业内部符合条件的员工居住，并确保分配过程的公平、公正。”特殊场合三：慈善机构回购住房用于公益项目补充条款：“甲方回购的住房将用于______（具体公益项目名称）的住房援助，甲方应确保住房的使用符合公益目的，并对住房进行适当的维护和管理。”特殊场合四：受灾地区住房回购重建补充条款：“鉴于受灾地区的特殊情况，甲方在回购过程中应加快流程，确保乙方居民能够尽快得到安置。同时，甲方应提供必要的心理和物质支持，帮助受灾居民恢复正常生活。”是合同所需要的附件列表：1.附件一：回购价格明细表2.附件二：住房过户所需文件清单3.附件三：住房现状检查报告4.附件四：双方授权代表身份证明文件5.附件五：临时居住安置协议（如有需要）6.附件六：公益项目住房使用方案（如涉及公益项目）在老旧小区改造中，考