地铁沿线旺铺租赁合同

地铁沿线旺铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________营业执照号：____________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：__________第一条租赁旺铺1.1旺铺位置：位于地铁沿线_______号线_______站，具体地址为：________________。1.2旺铺面积：总面积为_______平方米，具体划分为_______室_______厅_______卫。1.3旺铺用途：乙方租赁该旺铺用于_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求办理退租手续，并将旺铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将旺铺恢复原状并办理退租手续，甲方在确认无异议后，无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证乙方在租赁期间拥有旺铺的独立使用权和经营权；（2）甲方应按照约定向乙方提供旺铺及附属设施，确保其正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照约定使用旺铺及附属设施，进行合法经营活动；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动；（4）乙方应爱护旺铺及附属设施，合理使用，不得随意损坏；（5）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求办理退租手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变旺铺用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：甲方（出租方）和乙方（承租方）的法定名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同当事人的合法性。2.详细描述租赁旺铺的地理位置、面积和用途，以界定租赁物的具体范围和用途。3.明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件和程序。4.规定租金金额、支付方式和期限，避免因租金支付引起的纠纷。5.确定保证金金额和退还条件，保障双方权益。6.列明甲乙双方的权利义务，包括旺铺的使用、维护、经营活动的合法性等。7.设定违约责任，包括逾期支付租金、违法经营等行为的处理办法。8.确定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：合同履行中发生争议时，通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物产权或使用权，将租赁物提供给承租方使用的一方。2.承租方：支付租金，使用出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用时间，包括起始日和终止日。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的款项。6.违约责任：合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。7.滞纳金：逾期支付款项时，按约定应支付的额外费用。8.争议解决：合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业转型期“在第__条中，乙方如因商业转型需要变更旺铺用途，需提前向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后，双方协商一致，可以对本合同中约定的旺铺用途进行修改。”2.场合：节假日促销活动“在第__条中，乙方在节假日或特殊促销期间，如需延长营业时间或进行特殊布置，应提前通知甲方，并确保不影响商场整体秩序和市容市貌。”3.场合：乙方需要临时装修“在第__条中，乙方如需对旺铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得影响商场正常营业。”4.场合：乙方有特殊能源需求“在第__条中，乙方如有特殊能源需求，应提前向甲方提出，甲方应尽力满足乙方的合理要求，双方协商确定相应的能源费用。”合同所需附件列表：1.旺铺平面图：详细标注旺铺的布局和尺寸。2.乙方营业执照副本：证明乙方合法经营资质。3.甲方产权证明：证明甲方对旺铺拥有出租权。4.租赁保证金支付凭证：证明乙方已按约定支付保证金。5