建筑工程分包合同管理规定

建筑工程分包合同管理规定房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：________________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：________________________________________鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________________（具体地址），建筑面积为_________平方米（以房产证为准）。1.2房屋用途为_________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。2.2合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应于合同期满前_________日书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为人民币_________元/月（大写：________________________）。3.2租金按_________支付，首次租金于____年____月____日前支付，此后每期租金应于每月_________日前支付至甲方指定账户：________________________。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币_________元（大写：________________________）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。合同期满且乙方无任何违约行为时，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条房屋的交付及收回5.1甲方应于____年____月____日前将房屋及其附属设施交付给乙方使用，并双方共同签署《房屋交接单》。5.2租赁期满后，乙方应按约定时间将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，并办理退租手续。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并确保房屋处于可出租状态；（2）甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房产证、土地证等文件的真实有效；（3）甲方不得在租赁期内随意提高租金或提前收回房屋，除非双方协商一致。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按合同约定使用房屋，并享有按时收取押金退还的权利；（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；（3）乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿损失。第七条房屋的维修与保养7.1租赁期间内，房屋及其附属设施的日常维护由_________方负责，费用由_________承担。7.2若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方修复并承担相关费用。第八条保险责任8.1乙方应自行办理租赁期间内的人身、财产保险，费用自理。8.2如因不可抗力原因导致房屋毁损或灭失，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金超过_________日的，甲方有权每日收取应付租金的_________%作为滞纳金；逾期超过_________日的，甲方有权单方面解除合同，押金不予退还。10.2乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方确认已阅读并理解本合同的所有条款，并同意按照其规定履行义务。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章