商租赁正规合同8篇

商租赁正规合同8篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业用房租赁给乙方使用，乙方承租使用甲方商业用房等事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋1.甲方将位于_________的商业用房出租给乙方，该房屋建筑面积为______平方米。2.乙方承租该房屋，需用于合法经营，不得从事违法犯罪活动。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前与甲方协商。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。四、房屋使用及管理1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。2.乙方在租赁期间内，应妥善保管房屋及其内部设施，因管理不善造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金______元（大写：______元整）。2.如因违约造成对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。六、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________日期：______年______月______日篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构]，装修状况为[商铺装修状况]。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]元。租金应在本合同签订之日起[支付周期]内支付。2.乙方可以选择以下支付方式：（1）银行转账：甲方银行账户为[甲方银行账户]，开户行及账号见合同正文。（2）现金缴纳：甲方每月固定时间收取租金。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用标准按当地市场价格执行。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、燃气等费用。物业管理费按季度支付。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。2.乙方应遵守当地的物业管理规定和法律法规，不得在房屋内从事违法活动。3.乙方应按时向甲方提交租赁期间的财务报表和税务报表等相关资料。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或相关费用，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付金额的[违约金比例]%。2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、合同终止与解除1.双方协商一致的，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）擅自改变房屋的结构和功能；（2）在房屋内从事违法活动；（3）逾期支付租金或相关费用超过[逾期天数]天；（4）其他严重违约行为。3.甲方解除本合同的，应提前[提前通知天数]天书面通知乙方，并赔偿乙方的合理损失。八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.双方同意将租赁房屋委托给专业的物业管理公司进行管理，物业管理费用由乙方承担。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]日期：XXXX年XX月XX日联系方式：[甲方联系方式]身份证号码：[甲方身份证号码]银行账户：[甲方银行账户]开户行及账号：[开户行及账号]地址：[甲方地址]邮编：[甲方邮编]电话：[甲方电话]传真：[甲方传真]电子邮件：[甲方电子邮件]网址：[甲方网址]经营范围：[甲方经营范围]税务登记证号码：[甲方税务登记证号码]社会保险登记证号码：[甲方社会保险登记证号码]统计登记证号码：[甲方统计登记证号码]外商投资企业批准证书号码：[甲方外商投资企业批准证书号码]港、澳、台商投资企业批准证书号码：[甲方港、澳、台商投资企业批准证书号码]其他：[其他需要提供的资料]乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]日期：XXXX年XX月XX日联系方式：[乙方联系方式]身份证号码：[乙方身份证号码]银行账户：[乙方银行账户]开户行及账号：[开户行及账号]地址：[乙方地址]邮编：[乙方邮编]电话：[乙方电话]传真：[乙方传真]电子邮件：[乙方电子邮件]网址：[乙方网址]经营范围：[乙方经营范围]税务登记证号码：[乙方税务登记证号码]社会保险登记证号码：[乙方社会保险登记证号码]统计登记证号码：[乙方统计登记证号码]外商投资企业批准证书号码：[乙方外商投资企业批准证书号码]港、澳、台商投资企业批准证书号码：[乙方港、澳、台商投资企业批准证书号码]其他：[其他需要提供的资料]篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商场（商铺）事宜，达成如下协议：一、基本条款1.甲方同意将位于的商场（商铺）出租给乙方使用。该商场（商铺）的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.乙方承租该商场（商铺）的期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.乙方承租该商场（商铺）的租金为每月元，支付方式为。租金总额为元（大写：）。4.乙方需向甲方缴纳承租该商场（商铺）的保证金元，于合同签订之日一次性支付。合同期满或终止时，在乙方结清所有费用并返还商场（商铺）后，甲方退还保证金。5.乙方承租该商场（商铺）的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商场（商铺）的用途。6.乙方在承租期间，应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法活动。二、租赁物的交付和返还1.甲方应在合同签订后日内，将商场（商铺）交付给乙方使用。交付时，双方应确认商场（商铺）的设施设备、装修情况及其他附属物是否完好，并办理书面交接手续。2.租赁期满或合同终止时，乙方应将商场（商铺）返还给甲方。返还时，乙方应保持商场（商铺）的设施设备、装修情况及其他附属物完好，并办理书面交接手续。三、租金和费用的支付1.乙方应按合同约定支付租金和其他费用。租金和其他费用的支付方式为，每次支付元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金和其他费用。2.乙方在承租期间产生的其他费用，如水电费、燃气费、物业管理费等，应由乙方自行承担。甲方有权在乙方未按时支付租金和其他费用时，暂停提供物业服务或采取其他必要措施。四、违约责任1.乙方未按时支付租金和其他费用的，应按每日%的比例向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变商场（商铺）用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方在承租期间损坏商场（商铺）设施设备或附属物的，应负责修复或赔偿。若乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。五、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若争议影响到了合同的正常履行，双方应协商解决方案或采取其他必要措施。六、合同生效及其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.乙方在承租期间需遵守甲方的管理制度和规定，确保商场（商铺）的正常运营秩序。甲方有权对乙方承租的商场（商铺）进行定期检查和管理。4.在租赁期满或合同终止时，若乙方需继续承租该商场（商铺），应提前向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。若甲方不同意继续出租该商场（商铺），应在合同期满或终止前告知乙方，以便乙方做好搬迁准备。5.本合同涉及的所有费用均应以人民币计算并支付。如有其他货币形式的支付需求，双方应协商确定具体的汇率和支付方式。同时，双方也应遵守国家的外汇管理政策及相关法律法规的规定。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构]结构。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[租金支付方式]。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因，乙方应提前告知甲方，并协商确定支付租金的调整方案。四、保证金乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）作为保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动。但不得从事违法、违规或对环境造成严重影响的活动。2.乙方应妥善管理商铺及其内部设施，并保持其良好运行状态。如因乙方原因导致商铺或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方应按时向甲方提交租赁期的年度经营报告，并如实反映经营情况。六、违约责任1.甲方和乙方应共同遵守本合同的各项条款。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。2.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还商铺，同时乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。八、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]签字盖章：_____日期：_____承租方（乙方）：[乙方姓名]签字盖章：_____日期：_____篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2乙方承诺租赁该商铺用于______目的，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）一次性支付：在签订合同时一次性支付全部租金。（2）分期支付：每月/每季度/每半年/每年支付一次，具体支付时间为每月/每季度/每半年/每年的第______日。3.3乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的______%计算。四、保证金及押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金______元（大写：______元整），作为租赁期间的履约保证金。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还商铺，并交回所有钥匙。如乙方无违约行为，甲方应在返还商铺后______个工作日内退还保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后退还保证金。4.3乙方应在签订合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整），作为租赁期间的房屋押金。押金在租赁期满或合同提前终止时退还。五、费用及税费5.1租赁期间的水电费、物业管理费、房屋维修费、房产税等费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用，如逾期缴纳，则应向甲方支付违约金。5.2乙方在租赁期间因经营所产生的各项税费由乙方自行承担。六、房屋交付及返还6.1甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签署房屋交接单，明确房屋内的设施及物品。6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还商铺。返还时，双方应再次签署房屋交接单，确认房屋内的设施及物品是否完好。如乙方在返还房屋时存在损坏房屋设施及物品的行为，应向甲方赔偿相应的损失。七、违约责任及赔偿7.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。7.2乙方在租赁期间因经营产生的债务与甲方无关，由乙方自行承担。如因乙方的债务导致甲方受到损失，乙方应向甲方赔偿相应的损失。八、不可抗力及合同变更8.1因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同相关内容。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免的事件。8.2如因甲方原因需对房屋进行改造或维修的，应提前告知乙方并征得乙方同意。改造或维修期间，双方可协商调整租赁期限及租金等相关事宜。九、争议解决及法律适用9.1甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他约定事项10.1甲乙双方在签订合同时已充分阅读并理解本合同的所有条款和条件，并自愿受其约束。双方承诺按照合同约定履行义务，如一方违约应承担相应的法律责任。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商一事达成如下协议：一、房屋地址甲方将其所有的商出租给乙方，该商位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元）。租金支付方式为XX，每XX个月支付一次，具体支付日期为每月的XX日。2.乙方应在签订合同时支付XX元（大写：XX元）作为租赁押金。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。2.乙方应按时交纳租金、水电费、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权加收滞纳金。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让承租权，应事先取得甲方的同意。五、违约责任1.甲方如违反合同约定，应支付乙方相应的违约金。违约金的具体数额应根据违约程度及给乙方造成的实际损失来确定。2.乙方如违反合同约定，应支付甲方相应的违约金。违约金的具体数额应根据违约程度及给甲方造成的实际损失来确定。六、合同终止与解除1.双方同意在租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并结清所有费用。甲方在收到房屋和费用后，将押金退还乙方。2.合同解除时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可通过法律途径解决。七、争议解决方式因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.双方同意在租赁期内遵守国家法律法规和当地政府的有关规定。2.双方同意在签订合同时提供真实的身份信息和联系方式。如有变更，应及时通知对方。3.双方同意在租赁期内保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。4.双方同意在租赁期满或合同终止时，将房屋归还给甲方并结清所有费用。如有未结清的费用或损坏房屋的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。5.双方同意在租赁期内积极配合物业管理公司的工作，按时交纳物业管理费等相关费用。如有违规行为或拖欠费用的情况，乙方应承担相应的法律责任。6.双方同意在租赁期内遵守公共秩序和社会公德，不得影响他人的正常生活和工作。如有违规行为或引起纠纷的情况，乙方应承担相应的法律责任。7.双方同意在租赁期满或合同终止时，将房屋归还给甲方并办理相关手续。如有未办理手续或损坏房屋的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。8.双方同意在租赁期内共同维护房屋的完好和安全使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时联系物业管理公司或专业维修人员进行处理。处理费用由乙方承担。9.双方同意在租赁期内遵守国家的计划生育政策及相关法律法规的规定。如有违反计划生育政策或相关法律法规的行为发生，乙方应承担相应的法律责任。10.双方同意在租赁期内积极配合政府有关部门的工作检查和相关调查活动。如有不配合或拒绝提供相关证明材料的行为发生，乙方应承担相应的法律责任。篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方将位于的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为商业使用。2.乙方承诺租赁该物业后，严格遵守国家的法律法规，不进行违法经营活动。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：圆整）。租金按年计算，于每年月日前一次性支付。2.乙方在签订合同时，需向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。押金作为租赁保证金，在租赁期满后退回给乙方（不计利息）。四、维修、维护责任1.租赁期间，租赁物的维修、维护由乙方负责。乙方应定期对租赁物进行维护，确保其处于良好状态。如因乙方维护不当造成租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方在装修租赁物时，应事先征得甲方的同意，不得擅自改动房屋结构。如因乙方装修造成租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.乙方如未按照合同约定支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元（大写：圆整）。如逾期超过三十天的，甲方有权解除本合同，并收回租赁物。2.乙方在租赁期间擅自转租、转让或转借租赁物的，甲方有权解除本合同，并收回租赁物。同时，乙方需向甲方支付违约金人民币元（大写：圆整）。3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁物返还给甲方。如乙方未返还租赁物或返还的租赁物不符合合同约定的返还标准的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元（大写：圆整）。如逾期超过三十天的，甲方有权向法院提起诉讼。六、不可抗力因素1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。因不可抗力因素造成的违约行为，双方均不承担违约责任。七、争议解决方式1.如双方在本合同的履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。如有违反的，甲方有权解除本合同，并收回租赁物。同时，乙方需承担相应的法律责任。3.甲方在租赁期间有权对租赁物进行使用、收益和处分权。乙方不得干涉甲方的正常经营和管理活动。如有违反的，乙方应承担相应的违约责任。篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于_____，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米。2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括_____等基础设施。二、租赁期限1.