个人商品房抵押贷款合同5篇

个人商品房抵押贷款合同5篇篇1借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXXXX。贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXX。鉴于借款人需要购买商品房，向贷款人申请贷款，贷款人为借款人提供个人商品房抵押贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.贷款金额：人民币XX元（大写：XX元整）。2.用途：购买商品房。二、贷款期限贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。三、贷款利率及调整1.贷款利率：年利率为XX%。2.调整方式：根据中国人民银行公布的贷款利率进行调整。四、还款方式及计划1.还款方式：借款人采取XX方式（如：等额本息还款法）进行还款。2.还款计划：借款人每月还款金额为人民币XX元（大写：XX元整），还款日为每月的XX日。五、抵押物及保险1.抵押物：借款人将购买的商品房作为抵押物，抵押物价值为人民币XX元（大写：XX元整）。2.保险：借款人需为抵押物购买保险，保险金额为人民币XX元（大写：XX元整），保险期限为贷款期限。六、违约责任及补救措施1.违约责任：借款人如未按照约定还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。2.补救措施：借款人逾期还款时，贷款人可以采取以下一项或多项补救措施：（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用；（2）依法处置抵押物；（3）采取其他合法措施。七、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。八、其他条款1.提前还款：借款人如需提前还款，需提前向贷款人提交书面申请，并获得贷款人的同意。2.联系方式变更：借款人如变更联系方式，需及时通知贷款人，并确保贷款人的联系方式畅通。3.抵押物出租或转让：借款人在贷款期间内不得擅自出租或转让抵押物，如需出租或转让，需事先获得贷款人的书面同意。4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.多份合同：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。借款人（签字/盖章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日贷款人（签字/盖章）：中国建设银行股份有限公司XX分行日期：XXXX年XX月XX日篇2借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。鉴于借款人向贷款人申请个人商品房抵押贷款，经双方协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币XX元的个人商品房抵押贷款。2.该贷款仅用于购买位于XX市XX区XX街的商品房，建筑面积为XX平方米，房屋编号为XX。二、贷款期限及还款方式1.本贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计。2.借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额及还款时间以贷款人的还款计划表为准。三、利率及调整1.本贷款利率为年利率XX%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权根据新利率调整借款人的贷款利率。2.利率调整时，贷款人应提前书面通知借款人，自调整之日起按新利率执行。四、抵押物及保险1.借款人应将其所购商品房抵押给贷款人，作为本贷款的担保。抵押物详见《抵押物清单》。2.借款人应为本贷款投保财产保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不短于贷款期限，保险单中应特别注明贷款人为第一受益人。五、借款人声明与保证1.借款人声明其所提供的所有文件、资料均为真实、准确、合法、有效。2.借款人保证其所购商品房符合国家的有关政策规定，具有合法有效的购房合同和产权证明。3.借款人保证在贷款期限内不擅自将抵押物转让、出租或再抵押。如因特殊情况需转让抵押物，应事先征得贷款人的书面同意。4.借款人保证在贷款期限内按时、足额偿还贷款本息。如因特殊情况需调整还款计划，应事先征得贷款人的书面同意。六、贷款人权利与义务1.贷款人有权要求借款人按照合同约定偿还贷款本息。如借款人未能按时、足额偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。2.贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督、检查。如借款人违反贷款用途，贷款人有权要求借款人立即返还贷款本息及相关费用。3.在借款人发生下列情况之一时，贷款人有权要求借款人立即返还全部或部分贷款本息及相关费用：a)借款人违反合同约定，擅自将抵押物转让、出租或再抵押；b)借款人连续三个月未能按时、足额偿还贷款本息；c)借款人的财务状况发生重大变化，可能影响其还款能力；d)借款人在贷款期限内死亡或失踪；e)借款人发生其他可能影响其还款能力的事件。七、违约责任1.借款人如未能按时、足额偿还贷款本息，应按中国人民银行规定支付逾期罚息。具体罚息利率以贷款人公布为准。2.借款人如违反合同约定，擅自将抵押物转让、出租或再抵押，应向贷款人支付违约金人民币XX元。如因此给贷款人造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.贷款人如因自身原因未能按时发放贷款的，应按中国人民银行规定支付逾期罚息。具体罚息利率以贷款人公布为准。同时，贷款人应承担由此给借款人造成的实际损失。八、争议解决及法律适用1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中，如需办理有关登记手续，相关费用由借款人承担。未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。如有其他约定，以补充协议为准。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，借款人、贷款人及抵押物登记机关各执一份。具有同等法律效力。篇3借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。贷款人：中国建设银行股份有限公司XXX分行，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。鉴于借款人向贷款人申请个人商品房抵押贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方根据相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.贷款金额：人民币XXX元（大写：XXX元整）。2.贷款用途：用于购买位于XXXXXXXXX的商品房。二、贷款期限及还款方式1.贷款期限：XXX年。2.还款方式：借款人应按照贷款人的要求，按月（或按季）偿还贷款本息。具体还款方式以贷款人的通知为准。三、贷款利率及调整方式1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。2.调整方式：贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款利率进行调整。四、贷款担保及保险1.担保方式：借款人以所购商品房作为贷款担保。2.保险要求：借款人应购买贷款所需的相关保险，确保贷款安全。五、权利义务及违约责任1.借款人权利：借款人享有使用贷款的权利，并承担相应的还款义务。2.借款人义务：借款人应按时偿还贷款本息，不得擅自改变贷款用途或挪用贷款资金。同时，借款人应积极配合贷款人进行贷款审查、担保物评估等工作。3.违约责任：若借款人违反合同约定，未能按时偿还贷款本息或擅自改变贷款用途，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。六、争议解决及法律适用1.争议解决：若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。如遇法律法规变更或调整，双方应按照国家新法律法规执行。七、其他条款1.贷款人可按照实际需要随时调整贷款政策、利率及还款方式等，并提前告知借款人。借款人应按照调整后的政策执行。2.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.附件：借款人身份证明、购房合同、担保物评估报告等。借款人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日贷款人（盖章）：中国建设银行股份有限公司XXX分行日期：XXXX年XX月XX日篇4抵押人（借款人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押权人（贷款人）：中国XX银行XX分行，地址：XXXX，联系电话：XXXX。抵押人因购买位于XXXX的商品房，向抵押权人申请贷款，经抵押权人审查同意，双方达成如下协议：一、贷款内容1.抵押人向抵押权人申请贷款人民币（大写）XXXX元。2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.贷款利率：年利率XX%，月利率XX%。如遇利率调整，按照有关规定执行。4.还款方式：按月（或按季）等额本息还款法。具体还款金额和日期以抵押权人出具的还款计划表为准。二、抵押条款1.抵押人将位于XXXX的商品房作为抵押物，抵押给抵押权人。抵押物的具体情况包括但不限于：房屋所有权证号XXXX，房屋坐落于XXXX，建筑面积XXXX平方米，用地面积XXXX平方米等。2.抵押人保证抵押物没有任何纠纷和法律问题，并愿意承担相应的法律责任。如有任何第三人对抵押物主张权利，抵押人负责解决并承担相关费用。3.抵押权人有权在贷款期限内对抵押物进行监管和维护。抵押人应积极配合，不得擅自处置抵押物。三、还款保证1.抵押人保证按时足额归还贷款本息，否则将承担违约责任。2.抵押人同意接受抵押权人的信贷监管，定期向抵押权人提供财务报表和其他有关资料。3.抵押人同意在贷款期限内不得将抵押物再次抵押或出租。4.抵押人同意在贷款期限内不得迁离贷款所在地区。5.抵押人同意在贷款期限内不得进行任何形式的经营活动。6.抵押人同意在贷款期限内不得擅自改变贷款用途。7.抵押人同意在贷款期限内不得违反国家的法律法规。8.抵押人同意在贷款期限内不得有任何违法行为。9.抵押人同意在贷款期限内不得有任何违反信用的行为。10.抵押人同意在贷款期限内不得有任何可能影响贷款安全的行为。11.抵押人同意在贷款期限内积极配合抵押权人的信贷管理工作。12.抵押人同意在贷款期限内接受抵押权人的定期检查和调查。13.抵押人同意在贷款期限内按时向抵押权人提供财务报表和其他有关资料。14.抵押人同意在贷款期限内保证抵柜物的完好无损。15.抵押人同意在贷款期限内积极配合抵押权人的其他信贷管理工作。四、违约责任1.如果抵押人未能按时足额归还贷款本息，抵押权人有权要求抵押人承担相应的违约责任，包括但不限于：要求抵押人立即归还全部贷款本息；要求抵押人支付违约金；要求抵押人赔偿因此造成的损失等。2.如果抵押人擅自处置抵押物，抵押权人有权要求抵押人承担相应的法律责任，包括但不限于：要求抵押人恢复抵押物的原状；要求抵押人赔偿因此造成的损失等。3.如果抵押人违反国家的法律法规或信贷管理规定，抵押权人有权要求抵押人承担相应的法律责任，包括但不限于：要求抵押人改正违法行为；要求抵押人赔偿因此造成的损失等。4.如果抵押人有任何可能影响贷款安全的行为，抵押权人有权要求抵押人承担相应的法律责任，包括但不限于：要求抵押人停止该行为；要求抵押人赔偿因此造成的损失等。5.如果抵押人不积极配合抵押权人的信贷管理工作，或不接受抵押权人的定期检查和调查，或不按时向抵押权人提供财务报表和其他有关资料，或不保证抵柜物的完好无损，或不积极配合抵押权人的其他信贷管理工作，抵押权人有权要求抵押人承担相应的法律责任，包括但不限于：要求抵押人改正不当行为；要求抵押人赔偿因此造成的损失等。五、争议解决如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。七、其他条款1.在贷款期限内，如遇国家利率调整或其他政策调整，双方同意按照有关规定执行。具体调整内容和方式以双方协商为准。篇5借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。贷款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。抵押人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，借款人、贷款人、抵押人经协商一致，签订本合同。一、借款及还款1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币（大写）XXXX元整。2.借款期限：借款期限为XX年XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.还款方式：借款人应按照贷款人的要求按期偿还贷款本息。具体的还款方式如下：XXXXXX。二、抵押物1.抵押物名称：借款人以其所有的位于XXXX的商品房作为抵押物。2.抵押物价值：抵押物的价值经双方协商确定为人民币（大写）XXXX元整。3.抵押期限：抵押期限为XX年XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、贷款人的权利与义务1.贷款人的权利：（1）贷款人有权要求借款人按期偿还贷款本息；（2）贷款人有权对借款人的抵押物进行监管和维护；（3）贷款人有权在借款人违约时依法处置抵押物。2.贷款人的义务：（1）贷款人应当按约定向借款人提供贷款；（2）贷款人应当妥善保管借款人的抵押物；（3）贷款人应当在借款人按时偿还贷款本息的情况下，按时返还抵押物。四、借款人的权利与义务1.借款人的权利：（1）借款人有权在符合贷款条