物管收费合同

第第页合同编号:________物管收费合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方（物业管理方）与乙方（业主）签订，合同编号为[合同编号]。甲方负责对[物业名称]小区的物业管理，乙方同意向甲方支付物业管理服务费用。合同目的为明确双方的权利义务，确保物业管理服务的正常进行，维护小区环境和业主权益。甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方优质的物业管理服务，乙方应按时足额支付物业管理费用。二、价格、支付方式1.价格：物业管理服务费用为每平方米[收费标准]元，按建筑面积[物业面积]平方米计算，每月物业管理服务费用总额为[总费用]元。2.支付方式：（1）乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月物业管理服务费用。（2）支付方式为银行转账，乙方需将物业管理服务费用汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[甲方名称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]（3）如乙方逾期支付物业管理服务费用，甲方有权按日收取[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权根据物业管理规定制定小区管理制度，并公布执行。（2）甲方应定期对小区进行清洁、绿化、维护等工作，确保小区环境整洁。（3）甲方应保证小区公共设施的正常运行，如发现故障，应及时维修。（4）甲方有权对违反小区管理制度的行为进行制止和处罚。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权享受甲方的物业管理服务，并有权对物业管理提出意见和建议。（2）乙方应遵守小区管理制度，维护小区秩序，爱护公共设施。（3）乙方应按时足额支付物业管理服务费用，不得拖欠。（4）乙方在小区内活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.双方在履行合同过程中，应相互尊重，积极配合，共同维护小区的和谐稳定。如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方承诺的物业管理服务符合国家相关标准和行业标准。（2）甲方应保证小区公共区域的清洁、绿化、安保等服务的质量，确保业主的生活环境舒适、安全。（3）甲方对小区内的公共设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备的正常运行。（4）甲方在接到业主报修后，应在[响应时间]内进行响应，并在[维修时间]内完成维修工作。2.服务内容：（1）日常清洁服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。（2）绿化维护服务，包括小区绿化带的修剪、浇灌、施肥等。（3）安保服务，包括巡逻、监控、门禁管理等。（4）公共设施设备维护保养服务。3.甲方应建立健全服务监督机制，接受业主监督，对服务质量问题及时整改。乙方有权对甲方的服务提出投诉和建议，甲方应在[处理期限]内予以答复和处理。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。（2）甲方应在本合同约定的服务范围内，按照约定的标准和服务内容履行物业管理义务。（3）乙方应在本合同约定的支付方式下，按时足额支付物业管理费用。（4）合同履行期间，双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更。2.变更：（1）任何一方如需变更合同内容，应提前[通知期限]以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。（2）合同变更不影响已履行部分的效力，变更内容自双方签字盖章之日起生效。（3）如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。2.除非法律要求或双方另有书面同意，双方对本合同内容以及所涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.保密信息的范围包括但不限于：（1）本合同的具体条款和内容；（2）甲乙双方的财务状况、经营状况、管理信息；（3）甲乙双方的客户信息、市场策略、商业计划；（4）任何其他甲乙双方认为应当保密的信息。4.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，由该机构根据其规则进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。5.如仲裁机构无法成立或仲裁裁决无法执行，双方可选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.双方在本合同中未明确约定的争议事项，应按照相关法律法规和公平合理的原则解决。八、其它条款1.合同的解除：（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担责任。2.合同的转让：（1）未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。（2）如经双方书面同意，甲方可以将其物业管理权转让给第三方，但不得降低服务质量和收费标准。3.合同的终止：（1）合同期限届满，且双方无继续履行合同的意愿，合同自然终止。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有费用。4.合同的附件：本合同附件包括但不限于物业管理规定、费用清单、服务内容明细等，均为合同的有效组成部分。5.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成，按相关法律法规执行。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。以下为双方签字盖章部分：甲方（物业管理方）签字盖章：___