商铺转让合同

第第页合同编号:________商铺转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（转让方）与乙方（受让方）。甲方因经营需要，决定将其位于_______的商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方。本合同旨在明确甲乙双方在商铺转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现商铺的顺利转让。合同目的如下：1.甲方将商铺的产权、使用权及相关权益转让给乙方，乙方支付转让款。2.甲方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。3.乙方在取得商铺后，有权对其进行合法使用，并承担相应的责任。4.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护商铺的正常经营。二、价格、支付方式1.商铺转让价格为人民币_______元整（￥_______元），该价格为商铺的完整转让价格，包括但不限于商铺的房屋、土地使用权、相关设施设备等。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式如下：a.乙方应将转让款汇入甲方指定的银行账户：开户行：_______；账户名：_______；账号：_______。b.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并确认乙方已履行付款义务。3.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。4.乙方在支付转让款后，甲方应将商铺的产权证、土地使用权证等相关证件及钥匙等交付给乙方。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务向乙方真实、完整的商铺信息，包括但不限于商铺的面积、结构、装修状况、租赁情况等。2.甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。3.甲方应在合同约定的期限内将商铺及相关权益转让给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。4.甲方应将商铺的钥匙、相关设施设备的操作手册等一并交付给乙方。乙方权利与义务：1.乙方有权利要求甲方商铺的详细信息和相关证明文件。2.乙方应在合同约定的期限内支付转让款，并保证款项的合法来源。3.乙方在取得商铺后，有权对商铺进行合法使用，并承担相应的税费和物业管理费用。4.乙方应妥善使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得从事违法活动。5.乙方应在合同约定的期限内办理产权过户手续，并承担相关费用。双方违约责任：1.若甲方未按约定商铺或虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方保证所转让的商铺在转让时不存在任何产权争议，且已支付完毕所有与商铺相关的税费。2.甲方保证商铺的建筑物结构安全，无重大安全隐患，并保证所的设施设备在转让时处于正常工作状态。3.甲方应向乙方商铺的原始维修记录和设备使用说明书，确保乙方能够了解商铺的维护和操作情况。4.甲方在转让后的_______个工作日内，应协助乙方完成商铺的物业管理关系的交接。5.乙方在接管商铺后，如发现因甲方原因造成的质量问题，甲方应在_______个工作日内予以修复或更换，并承担相关费用。6.甲方承诺_______个月的售后服务，在此期间，如因商铺本身质量问题导致损坏，甲方应免费维修或更换。7.双方应保持良好的沟通，甲方应积极解决乙方在经营过程中遇到的问题，协助乙方提高经营效益。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。合同项下义务自合同生效之日起开始履行。2.双方应按照合同约定的内容履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更合同内容。3.如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。4.在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.任何合同的变更不得影响双方根据合同已履行的部分的权利和义务。6.本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。7.如一方违反合同约定，另一方有权要求其立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于：合同条款、财务数据、客户信息、经营策略、市场分析、技术图纸、研发成果等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。4.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得用于本合同目的以外的用途。5.在保密期限内，如因法律法规要求或法院、仲裁机构判决等原因，必须披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的商业秘密不被泄露。6.对方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.本保密条款的效力独立于本合同其他条款，即使在合同解除或终止后，双方的保密义务仍然有效。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。4.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由败诉方承担。5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。6.本合同的争议解决方式为最终且排他的，双方同意放弃任何其他争议解决途径，包括但不限于仲裁。7.本合同争议解决条款的效力独立于合同其他条款，即使在合同解除或终止后，仍对双方具有约束力。八、其它条款1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。4.如合同内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，本合同相应条款将予以修改或作废。5.本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求增加或减少合同内容。6.本合同附件与本合同具有同等法律效力。7.双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。8.本合同如有未尽事宜或与现行法律法规相冲突，以最新法律法规为准，并由双方协商解决。九、合同签