房源经纪人合作协议

房源经纪人合作协议编号：__________

甲方（房源经纪人）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，以下简称“甲方”；

乙方（委托方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，以下简称“乙方”；

鉴于甲方具备丰富的房地产经纪经验，乙方希望甲方为其提供房源经纪服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方接受乙方的委托，为其提供房源经纪服务，协助乙方寻找、洽谈并促成房地产交易。

二、合同背景：随着我国房地产市场的快速发展，甲方希望借助自身优势，为乙方提供专业、高效的房源经纪服务，满足乙方的购房需求。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应严格遵守国家相关法律法规，诚信经营，确保提供的服务符合行业规范。

2.甲方负责及时、准确地向乙方提供房源信息，包括但不限于房源位置、面积、价格、配套设施等。

3.甲方应积极与乙方沟通，了解乙方需求，根据乙方的购房意向推荐合适的房源。

4.甲方应协助乙方与卖方进行洽谈，包括但不限于协助乙方了解交易流程、提供相关资料等。

5.甲方在交易过程中，应维护乙方的合法权益，如发现交易中有违反法律法规的行为，应立即告知乙方，并协助乙方采取相应措施。

6.甲方应按照约定的收费标准收取服务费用，并确保所收取费用合理、透明。

乙方责任和义务：

1.乙方应如实向甲方提供购房需求，包括但不限于预算、面积、位置等。

2.乙方应按照约定的时间、地点参加看房活动，如因特殊原因无法参加，应提前通知甲方。

3.乙方在交易过程中，应遵守交易规则，不得从事任何违反法律法规的行为。

4.乙方应按照约定支付给甲方服务费用，如因乙方原因导致交易未成，乙方仍需支付甲方约定的服务费用。

5.乙方在交易过程中，如对房源信息有异议，应及时与甲方沟通，以便甲方及时调整推荐房源。

6.乙方应配合甲方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的购房需求信息。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付服务费用。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。

4.乙方有权要求甲方在交易过程中维护其合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务为乙方提供专业、高效的房源经纪服务。

2.甲方有义务保守乙方的商业秘密。

3.乙方有义务按照约定支付服务费用。

4.乙方有义务配合甲方完成交易过程中的各项手续。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同项下，甲方应向乙方提供房源经纪服务，合同总金额为人民币[合同总金额]元，大写：[大写金额]。

二、支付方式及比例：

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起[预付款支付期限]日内向甲方支付预付款，预付款金额为人民币[预付款金额]元，占总金额的[预付款比例]%。

2.服务佣金：甲方完成房源推荐、交易促成等服务后，乙方应在收到甲方提供的正式服务报告及发票之日起[服务佣金支付期限]日内向甲方支付服务佣金，服务佣金金额为人民币[服务佣金金额]元，占总金额的[服务佣金比例]%。

3.其他费用：除上述预付款和服务佣金外，如发生其他费用（如税费、中介费等），乙方应根据实际情况按实际发生额支付。

三、支付条件：

1.甲方完成约定的房源推荐服务后，乙方应根据实际服务内容和服务质量，按照本合同约定的比例和金额支付服务佣金。

2.甲方提供的房源信息真实有效，乙方在签订本合同后购买该房源的，甲方有权收取约定的服务佣金。

3.如因乙方原因导致交易未成，乙方仍需按照本合同约定支付预付款和服务佣金。

四、付款方式：

1.乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付款项。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具正式的收款凭证。

五、逾期支付：

1.如乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.如乙方连续两次未按时支付款项，甲方有权终止本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

六、税费承担：

本合同项下产生的所有税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，均由乙方自行承担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.如甲方未能在约定的时间内提供符合要求的房源信息，视为甲方违约。

2.如乙方未按时支付预付款、服务佣金或其他费用，视为乙方违约。

3.如甲方未按约定完成交易促成，且未提供合理的解释，视为甲方违约。

4.如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，视为乙方违约。

二、违约责任及赔偿：

1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的[违约金比例]%。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的[违约金比例]%。

3.除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。

三、争议解决方式：

1.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律与管辖法院：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如争议提交仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。

3.如争议未提交仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、争议解决程序：

1.争议发生后，任何一方应在[争议通知期限]内向对方发出争议通知。

2.双方应在收到争议通知之日起[争议解决期限]日内协商解决争议。

3.如协商不成，任何一方可按照本合同约定的争议解决方式提出解决争议的请求。

六、保密条款：

1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同的有效期为自生效之日起至[合同履行完毕或约定终止日期]止。如无特殊约定，本合同到期后自动终止。

三、变更与终止条款：

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力持续超过[不可抗力持续期限]，任何一方均有权解除本合同。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、结算服务费用等。

四、通知与送达：

1.双方应按照本合同约定的地址进行通知和送达。

2.任何一方变更地址，应在变更之日起[通知期限]内向对方发出书面通知。

五、合同解除：

1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

六、争议解决：

1.如因本合同的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（房源经纪人）：[甲方全称]

乙方（委托方）：[乙方全称]

签订日期：____年____月____日

附件：

一、需求文档

1.乙方购房需求清单，包括但不限于预算、面积、位置、配套设施等详细信息。

2.乙方提供的其他相关购房需求文件。

二、房源信息

1.甲方提供的房源列表，包含房源的基本信息、价格、面积、配套设施等。

2.房源产权证明文件复印件。

三、服务协议

1.双方签订的房源经纪服务协议。

四、费用清单

1.服务费用明细，包括预付款、服务佣金、其他费用等。

五、付款凭证

1.乙方支付给甲方的各项款项的银行转账记录或支票凭证。