房产买卖定金支付方式

房产买卖定金支付方式编号：__________

本合同双方为：

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产一套，房产证号为__________，建筑面积__________平方米，现拟将该房产出售给乙方。乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方房产基本情况详见附表，该附表为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、成交价格

本房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式

1.乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.甲方应在收到乙方支付房款后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

四、违约责任

1.若甲方未在约定期限内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.若乙方未按约定期限支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

五、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房产真实、合法、有效，并确保房产权属清晰，无任何争议。

2.甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保房产现状与合同描述相符，如因甲方原因导致房产状况与合同描述不符，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在约定时间内取得房产所有权。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房产用途或进行任何可能影响乙方权益的行为。

6.甲方应承担因自身原因导致合同无法履行的一切法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的金额和期限，向甲方支付房款，包括定金和剩余房款。

2.乙方应保证其支付房款的资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。

3.乙方应在办理房产过户手续时，配合甲方提供必要的文件和证明。

4.乙方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途或进行任何可能影响甲方权益的行为。

5.乙方应遵守合同约定，不得擅自解除合同或提出违约要求。

6.乙方应承担因自身原因导致合同无法履行的一切法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产权属证明文件，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

3.双方均有权要求对方按照合同约定履行合同义务，并有权在对方违约时要求解除合同或追究违约责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。

4.双方应承担因自身原因导致合同无法履行的一切法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

本合同项下房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

一、定金支付

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），该定金计入合同总金额。

2.定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证复印件交付甲方。

二、剩余房款支付

1.乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），该款项也应计入合同总金额。

2.剩余房款支付方式：

a.乙方可选择分期支付，具体支付时间节点和金额由双方另行协商确定；

b.乙方可选择一次性支付剩余房款，在办理过户手续前将全部款项汇入甲方指定的银行账户。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的定金或剩余房款后，应及时出具收款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、额外费用

1.本合同总金额不包括可能产生的额外费用，如税费、维修基金、中介费等。

2.甲方应向乙方明确告知可能产生的额外费用及其支付方式，乙方应在了解后自行承担相关费用。

五、逾期支付

1.若乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按银行同期贷款利率计算。

2.若乙方逾期支付房款超过__________个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、支付凭证

1.乙方支付房款的汇款凭证、银行回单等支付凭证，乙方应妥善保存，并在必要时提供给甲方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供完整的房产权属证明文件，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.若甲方未在约定时间内协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

c.若甲方擅自改变房产用途或进行影响乙方权益的行为，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付定金或剩余房款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按银行同期贷款利率计算。

b.若乙方逾期支付房款超过__________个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

c.若乙方擅自解除合同或提出违约要求，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同签订地为__________，双方同意将合同争议提交至__________人民法院管辖。

四、其他

1.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按约定完成所有必要的审批、登记等手续。

3.本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方将房产过户至乙方名下之日止。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动延续至房产过户完成之日。

三、变更与终止条款

1.合同的变更：本合同内容如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同的终止：

a.房产过户完成后，本合同终止。

b.因双方协商一致解除合同，经双方签字（或盖章）后，本合同终止。

c.因一方违约，对方有权解除合同，并按照合同约定追究违约方的责任。

3.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理善后事宜。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如果通过快递或挂号信发送，以邮戳日期为准。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。

六、合同份数

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本附则为本合同的有效补充。

附件：

一、房产基本情况表

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘图

4.房产维修基金缴纳证明

5.房产税费缴纳证明

6.房产权属证明文件清单

二、房产交易相关文件

1.房产买卖合同

2.房产买卖协议

3.房产过户申请书

4.房产过户登记表

三