商场入驻合同正本

商场入驻合同正本甲方（商场管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（入驻商户）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有[商场名称]商场的经营管理权，乙方有意入驻该商场开展商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方商场事宜达成如下协议：

一、合同标的1.商场位置：乙方将入驻甲方商场位于[具体楼层及铺位号]的场地，该场地建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方在本合同约定的商场场地内经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

二、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第1年至第[X]年，每月租金为人民币[X]元，每年租金总计为人民币[X]元。第[X+1]年至第[X+X]年，每月租金在上一年度基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，每年租金总计为人民币[X]元。后续租金递增方式及幅度根据市场情况和双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。合同期满或双方协商一致提前解除合同，且乙方无违约行为及未结清相关费用的情况下，甲方应在合同终止后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用及其他约定1.物业管理费：乙方应按照商场物业管理规定，每月向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费，标准为每平方米建筑面积人民币[X]元。物业管理费涵盖商场公共区域的保洁、安保、设施维护等服务费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费价格按照当地政府规定的标准执行，甲方有权根据实际情况代收代缴，并向乙方提供缴费凭证。3.推广费：为了提升商场整体形象和知名度，乙方同意每月按照租金的[X]%向甲方支付推广费。推广费将用于商场的整体宣传推广活动，具体推广方式和内容由甲方根据商场实际情况安排。4.其他费用：乙方在商场经营过程中产生的如装修垃圾清运费、垃圾处理费等其他费用，按照商场相关规定另行支付。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利对商场进行统一规划、管理和运营，制定并执行商场的各项管理制度和规定。监督乙方的经营活动，有权对乙方违反商场管理规定的行为进行制止和纠正，并按照规定进行处罚。根据商场整体运营需要，合理调整商场布局、营业时间等，但应提前通知乙方。按照本合同约定收取租金、物业管理费等各项费用。2.义务保证商场的基础设施、公共设施正常运行，提供必要的经营条件和环境。负责商场公共区域的安全保卫、环境卫生等管理工作，保障乙方的正常经营秩序。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。定期对商场进行整体宣传推广，提升商场的知名度和影响力。

（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的场地内按照约定的经营范围自主开展经营活动。要求甲方按照合同约定提供相应的经营条件和服务。对甲方的管理和服务提出合理建议和意见。2.义务遵守国家法律法规及商场的各项管理制度和规定，合法经营。按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理费、推广费等各项费用。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。负责所经营场地内的装修、装饰及设施设备的维护、保养，不得擅自改变场地结构和用途。按照商场统一要求进行店铺招牌、橱窗展示等形象设计，保持与商场整体风格一致。积极配合甲方组织的各项商场活动，维护商场的整体形象和声誉。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时撤离场地，并清理场地内的物品和垃圾，恢复场地原状。

六、装修与设施设备1.装修要求乙方如需对所租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合商场整体规划和安全要求，不得影响商场的正常运营和其他商户的经营。乙方的装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并遵守国家相关装修施工规范和商场的装修管理规定。施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的任何安全事故或损失，由乙方自行承担。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的垃圾由乙方负责清理。装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收申请，经甲方验收合格后方可投入使用。2.设施设备乙方应自行配备经营所需的设施设备，并保证其正常运行和安全使用。设施设备的安装、使用应符合国家相关标准和商场的规定，不得对商场的设施设备造成损坏。在合同期满或提前解除合同后，乙方应将其自行安装的设施设备拆除，但不得损坏场地的原有结构和装修。如乙方未按要求拆除，甲方有权代为拆除，相关费用由乙方承担。

七、商品管理与质量保证1.商品管理乙方所销售的商品应符合国家法律法规及相关质量标准，不得销售假冒伪劣、侵权等违法违规商品。乙方应建立健全商品进货查验、索证索票等制度，确保商品来源合法、质量可靠。乙方应按照商场的要求，定期对商品进行盘点和整理，保持店铺内商品陈列整齐、美观。2.质量保证乙方应对其所销售的商品提供质量保证，在商品质量保证期内，对出现质量问题的商品，乙方应负责免费维修、更换或退货。因乙方商品质量问题给消费者造成损害的，乙方应依法承担相应的赔偿责任。如因乙方商品质量问题引发消费者投诉或纠纷，给商场造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、保险1.乙方应自行购买经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险金额应不低于合理的风险保障范围，并将乙方列为被保险人。2.乙方应在保险合同生效后的[X]个工作日内，将保险单副本提交给甲方备案。如乙方未按要求购买保险或未及时备案，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。3.在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。如因乙方未及时通知或未妥善处理保险事故，导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理费、推广费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自变更经营范围、转让场地或擅自改变场地结构和用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，受到相关部门处罚或给商场声誉造成不良影响的，乙方应承担相应的法律责任，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定在期满或提前解除合同后及时撤离场地并清理场地，每逾期一日，应按照场地租金标准的[X]倍向甲方支付场地占用费。同时，甲方有权自行清理场地，相关费用由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供经营条件或服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提高租金、物业管理费等费用标准，或违反本合同约定擅自调整商场布局、营业时间等，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

十、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决合同解除后的善后事宜。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，