商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。（以房地产权证或相关测绘报告为准）3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币______元（大写：______元整）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式（请在相应方式前打勾）：□现金支付□银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________□其他方式（请注明）：__________________

五、押金1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该商铺及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。

六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定按时足额支付给甲方。2.物业管理费：乙方应向该商铺所在的物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币______元。物业管理费支付方式及时间与租金支付方式及时间一致，由乙方直接向物业管理公司缴纳。3.水电费：乙方租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。乙方应在每月收到水电费缴费通知单后的[X]个工作日内缴纳上月水电费。4.其他费用：乙方在租赁期间因使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

七、商铺交付及返还1.商铺交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺及其附属设施进行验收，并签署《商铺交付确认书》。如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。2.商铺返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该商铺及附属设施以良好、适租的状态返还给甲方。乙方返还的商铺及附属设施应当保持正常使用功能，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。

八、商铺维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修，确保乙方正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；如因特殊情况不能按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。租赁期间，乙方应负责该商铺内部的日常维修和保养工作，确保其正常使用。如发现问题，应及时维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，由乙方承担全部责任。

九、装修与改建1.乙方装修前要求：乙方如需对该商铺进行装修或改建，应提前[X]日向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员安排等详细内容。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。装修过程中，乙方应遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺主体结构和外立面。3.装修后的处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，乙方应按照以下方式处理（请在相应方式前打勾）：□乙方自行拆除，恢复原状，费用由乙方承担，并确保不影响商铺整体结构和外观。□乙方放弃拆除，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。□其他方式（请注明）：__________________

十、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.转让：在租赁期间，乙方如需转让该商铺的承租权，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让承租权后，本合同对新的承租方继续有效。

十一、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。4.如乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或累计逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并承担违约责任。

十二、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付商铺或履行维修责任，导致乙方无法正常使用该商铺的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁该商铺的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并承担违约责任。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转让或未经甲方书面同意进行装修、改建的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方违反本合同约定提前终止租赁关系，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏商铺及其附属设施，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

十三、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________