屋顶租赁合同范本范本

屋顶租赁合同范本范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方需要使用甲方屋顶进行相关项目建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋顶租赁事宜达成如下协议：

一、租赁屋顶基本情况1.位置：甲方屋顶位于[具体地址]，面积约为[X]平方米。2.现状：屋顶目前状况为[简要描述屋顶现状，如有无杂物、损坏情况等]。

二、租赁用途乙方租赁甲方屋顶用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还屋顶。乙方如需继续租赁，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证屋顶的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用屋顶进行约定的项目建设。3.甲方应协助乙方办理与屋顶租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应保证屋顶不受第三方干涉，如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方屋顶进行相关项目建设。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。3.乙方在租赁屋顶上进行项目建设时，应遵守国家法律法规及相关行业规范，确保建设行为的合法性和安全性。如因乙方原因导致的任何安全事故或法律纠纷，由乙方承担全部责任。4.乙方应自行负责租赁期间屋顶上项目建设及设备的维护、保养、管理等工作，确保设备正常运行，不得对屋顶结构造成损坏。如因乙方原因造成屋顶损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将屋顶恢复原状（合理损耗除外），并清理干净屋顶上的所有物品。

六、维修与保养1.在租赁期间，甲方应负责屋顶主体结构的维修与保养，确保屋顶的安全性。如因不可抗力或自然因素导致屋顶损坏，甲方应及时进行维修。2.乙方负责租赁屋顶上项目设备的维修与保养，费用由乙方自行承担。乙方应定期对设备进行检查和维护，确保设备正常运行。如发现设备故障或安全隐患，应及时进行处理。

七、保险1.乙方应自行购买与租赁屋顶上项目相关的财产保险及责任保险，保险费用由乙方承担。2.在租赁期间，如因乙方原因导致的任何损失或责任，由乙方依据保险合同向保险公司索赔，不足部分由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方无法获得保险赔偿，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用屋顶，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意将屋顶转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即交还屋顶，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将屋顶恢复原状或清理干净屋顶上的物品，乙方应承担恢复原状及清理费用，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律规定的其他可以解除合同的情形。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：_____________