个人房屋赠与合约

个人房屋赠与合约

本合约由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，建筑面积为150平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXX号。甲方愿意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与物的描述

1.1甲方赠与乙方的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房屋的具体情况如下：

1.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.2.2房屋用途：住宅。

1.2.3房屋现状：完好，无重大结构性损坏。

1.2.4房屋附属设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何抵押、查封等权利限制。

2.2甲方保证在赠与前已清偿该房屋的所有债务，包括但不限于银行贷款、物业费、水电费等。

2.3乙方接受赠与后，应按照国家规定办理房屋所有权转移登记手续。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无他人居住。

3.3交付后，乙方即成为该房屋的合法所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与。

4.1.2甲方有义务按照本合同约定的时间和方式交付赠与物。

4.1.3甲方有义务协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定接受赠与，并成为房屋的合法所有权人。

4.2.2乙方有义务按照本合同约定的时间和方式接受赠与物。

4.2.3乙方有义务按照国家规定办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付赠与物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋价值的千分之一。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式接受赠与物，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金的金额为房屋价值的千分之一。

5.3如因甲方的原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.4如因乙方的原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3如一方严重违约，导致本合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2