房屋售后返租合同范本

房屋售后返租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的有限责任公司，具有合法的营业执照和房地产开发资质。甲方地址位于中国某市某区某路某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供房地产售后服务的个体工商户，具备相关行业的经营许可。乙方地址位于中国某市某区某路某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方愿意将其名下的房屋出售给乙方，并委托乙方提供售后返租服务；乙方愿意购买甲方名下的房屋，并承诺在购买后一定期限内，将房屋返租给甲方使用，同时支付甲方一定的返租费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋交易及售后返租过程中的权利和义务，确保交易的公平性和合法性。甲方作为房屋的出售方和出租方，乙方作为房屋的购买方和承租方，双方应共同遵守国家相关法律法规，严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了房屋交易和售后返租的合作关系。甲方应按照约定向乙方交付房屋，并保证房屋的质量及权属清晰；乙方应按照约定购买房屋，并支付甲方返租费用，同时履行合同约定的其他义务。

本合同的履行期限为自签署之日起至房屋所有权转移完毕之日止。在此期间，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

在本合同履行过程中，若出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任可参考合同违约责任条款。

对于因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的情况，双方应立即协商解决，根据实际情况采取有效措施减轻损失，并终止或解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

如本合同在履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间的房屋交易及售后返租关系，明确双方的权利与义务，确保交易的公平性和合法性。合同范围包括但不限于房屋的买卖、交付、返租、维修、保养、费用支付等具体内容。

第二条定义

1.房屋：指位于中国某市某区某路某号的_______平方米的住宅物业。

2.交易价格：指甲方出售房屋给乙方所约定的总金额，具体金额为人民币_______元。

3.返租期限：指乙方购买房屋后，将房屋返租给甲方的期限，自房屋所有权转移完毕之日起计算，为期_______年。

4.返租费用：指乙方按约定向甲方支付的返租价格，具体金额为人民币_______元/月。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，并确保房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付符合交易合同约定的房屋及附属设施。

3.甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，且具备居住条件。

4.甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。

5.在返租期限内，甲方应按照约定承担房屋的维修、保养等费用，并确保房屋的使用安全。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格，并保证支付的款项来源合法。

2.乙方应按照约定购买房屋，并配合甲方完成房屋所有权转移登记手续。

3.在返租期限内，乙方应按照约定向甲方支付返租费用，并保证支付的款项来源合法。

4.乙方在购买房屋后，应合理使用和维护房屋，并按照约定承担房屋的维修、保养等费用。

5.乙方在返租期限内，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账等方式向甲方支付交易价格。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。

4.付款凭证：乙方支付交易价格后，应向甲方提供相应的付款凭证，以证明付款的完成。

5.价格调整：双方同意，如遇市场行情变化，可按照约定的比例对交易价格进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋交付给乙方。

3.返租期限自房屋所有权转移完毕之日起计算，为期_______年。

4.乙方应在本合同生效后_______日内，向甲方支付首期交易价格。

5.返租费用支付周期为每月一次，乙方应在每个付款周期内按时支付返租费用。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定时间、地点和方式交付房屋，甲方应支付违约金给乙方，违约金为交易价格的_______%。

2.如乙方未能按照本合同约定时间和方式支付交易价格，乙方应支付违约金给甲方，违约金为交易价格的_______%。

3.如甲方未能保证房屋的质量及权属清晰，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方在返租期限内擅自改变房屋的结构和用途，乙方应承担相应的违约责任。

5.如双方因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况采取有效措施减轻损失。

6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并要求违约方承担因此造成的损失。

7.本合同违约金的具体数额和计算方式，双方可在本合同中约定，或根据实际情况协商确定。

8.双方同意，本合同违约责任的具体条款，包括但不限于违约金的数额、计算方式、赔偿范围等，双方应在签订合同时充分协商，并在本合同中明确约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力情况结束后恢复合同的履行。

4.如果不可抗力情况导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取有效措施减轻损失。

5.受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的履行不能或迟延履行违约责任。

6.如果不可抗力情况持续发生，双方可协商延长合同履行期限或终止合同，并根据实际情况协商处理已履行部分合同的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择如下争议解决方式：

a)调解：向双方所在地的调解委员会申请调解，调解不成的，

b)仲裁：向双方约定的人民法院所属的仲裁委员会申请仲裁，

c)诉讼：向双方约定的人民法院提起诉讼。

3.双方应按照约定的方式提交争议解决的申请，并遵守相关法律法规和程序规定。

4.双方同意，无论争议解决的结果如何，都不影响本合同的其他部分的履行。

5.双方在争议解决过程中，应保持商业机密和个人信息的保密，不得泄露给无关第三方。

6.双方应承担各自在争议解决过程中的费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款应根据实际情况和双方需求进行调整和完善。在签订正式合同时，建议双方咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议，并经双方签字或盖章确认；

b)双方按照约定履行完本合同的全部义务；

c)不可抗力情况导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方未能协商解决；

d)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于返还已支付的款项、处理未履行完毕的义务等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和追究责任的权利。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋所有权证书、交易价格支付凭证、返租费用支付凭证