建筑施工合同范本解读

建筑施工合同范本解读1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发的有限公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。联系电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家具备建筑工程施工总承包资质的企业，拥有专业的施工团队和技术力量。联系电话：139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拟开发建设位于XX市XX区的一处住宅小区项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等。为实现项目顺利施工，甲方拟聘请乙方作为施工方进行建筑施工。双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行建筑施工事宜达成如下合同。

本合同旨在明确双方在建筑施工过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，按时完成施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。

本合同的签订，标志着甲方与乙方正式建立合作关系，共同推进项目施工进度。在合同履行过程中，双方应积极沟通、协调，确保项目顺利实施。同时，本合同亦为双方在建筑施工领域的合作奠定基础，为今后进一步拓展业务范围提供可能。

在本合同签订之前，甲方已与乙方就施工项目进行了充分的前期沟通，乙方对项目的施工条件、工程量及甲方要求等有了详细了解。双方在此基础上达成一致，签订本合同，以规范双方在施工过程中的行为。

鉴于双方在施工项目中各自承担不同的职责和义务，为保证项目顺利进行，双方同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。甲方应按照合同约定提供施工场地、材料等，乙方应按照合同约定的标准和质量要求完成施工任务。

本合同的签订，旨在确保甲方和乙方在建筑施工项目中的权益得到保障。双方应严格遵守国家法律法规，遵循合同约定，共同完成施工任务，实现项目目标。

第一条双方权利与义务

（1）甲方的权利与义务

甲方应按照合同约定，向乙方提供施工场地、施工图纸、施工材料等，并保证提供的材料质量符合国家相关标准。

甲方应按时支付乙方施工进度款，按合同约定的价格和支付条件支付乙方。

甲方应协助乙方办理施工过程中所需的各种手续和证件，包括但不限于施工许可、验收等。

甲方应对乙方施工过程中遇到的技术难题提供必要的支持和指导。

（2）乙方的权利与义务

乙方应按照合同约定的标准和质量要求，按时完成施工任务。

乙方应遵守国家法律法规，严格按照施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工。

乙方应确保施工过程中的安全，采取有效措施预防事故的发生。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求处理。

乙方应承担施工过程中的各项费用，包括但不限于人工、材料、设备等。

第二条价格与支付条件

本合同的施工价格为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），甲方按以下支付条件支付乙方施工进度款：

（1）施工进度达到10%时，甲方支付乙方施工进度款的30%；

（2）施工进度达到30%时，甲方支付乙方施工进度款的30%；

（3）施工进度达到60%时，甲方支付乙方施工进度款的20%；

（4）施工进度达到90%时，甲方支付乙方施工进度款的10%。

第三条履行期限

本合同约定的施工项目应自合同签订之日起X个月内完成。如因乙方原因导致施工进度延误，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。

第四条违约责任

（1）甲方违约

甲方未按合同约定提供施工场地、材料等，导致乙方无法正常施工的，甲方应支付乙方因此造成的损失。

甲方未按合同约定支付施工进度款，乙方有权暂停施工。甲方支付进度款后，乙方应继续履行合同。

（2）乙方违约

乙方未按合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

乙方未按合同约定质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方因此造成的损失。

第五条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条附则

本合同签订之日后，如有附件，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间的合作关系，明确双方在建筑施工项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，按时完成施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的施工图纸和施工规范，进行建筑施工。

2.甲方负责提供施工场地、施工材料等，并按时支付乙方施工进度款。

3.双方共同协调解决施工过程中遇到的问题和困难，确保项目按期完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同第一条约定的甲方（买方/出租方/委托方）。

2.乙方：指本合同第一条约定的乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.施工项目：指甲方委托乙方进行建筑施工的具体工程。

4.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方进行施工的图纸和资料。

5.施工进度款：指甲方根据乙方施工进度支付的款项。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方应按照合同约定，向乙方提供施工场地、施工图纸、施工材料等，并保证提供的材料质量符合国家相关标准。甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合要求。

甲方应按时支付乙方施工进度款，按合同约定的价格和支付条件支付乙方。如甲方迟延支付，应支付迟延期间的违约金，违约金为应付款项的0.5%。

甲方应协助乙方办理施工过程中所需的各种手续和证件，包括但不限于施工许可、验收等。甲方应对乙方施工过程中遇到的技术难题提供必要的支持和指导。

2.乙方的权利与义务

乙方应按照合同约定的标准和质量要求，按时完成施工任务。乙方有权根据施工进度和实际情况，向甲方提出合理化建议和调整要求。

乙方应遵守国家法律法规，严格按照施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工。乙方应在施工过程中采取有效措施，确保施工安全，防止事故的发生。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求处理。

乙方应承担施工过程中的各项费用，包括但不限于人工、材料、设备等。乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。

乙方应按照合同约定，向甲方提交施工进度报告和相关资料。乙方应保证施工质量，如工程质量不合格，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方因此造成的损失。

甲方和乙方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。双方应积极沟通、协调，确保项目顺利进行。如因一方违约，导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的施工价格为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。甲方按以下支付条件支付乙方施工进度款：

1.施工进度达到10%时，甲方支付乙方施工进度款的30%；

2.施工进度达到30%时，甲方支付乙方施工进度款的30%；

3.施工进度达到60%时，甲方支付乙方施工进度款的20%；

4.施工进度达到90%时，甲方支付乙方施工进度款的10%。

乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交施工进度报告和相关资料。甲方在收到乙方提交的施工进度报告和相关资料后，应在合同约定的时间内支付相应的施工进度款。

如甲方迟延支付施工进度款，应支付迟延期间的违约金，违约金为应付款项的0.5%。

第五条履行期限

本合同约定的施工项目应自合同签订之日起X个月内完成。如因乙方原因导致施工进度延误，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。

甲方应在本合同约定的时间内提供施工场地、施工图纸、施工材料等，并保证提供的材料质量符合国家相关标准。

乙方应在本合同约定的时间内完成施工任务，并保证施工质量符合相关法律法规及国家标准。

第六条违约责任

1.甲方违约

甲方未按合同约定提供施工场地、材料等，导致乙方无法正常施工的，甲方应支付乙方因此造成的损失。

甲方未按合同约定支付施工进度款，乙方有权暂停施工。甲方支付进度款后，乙方应继续履行合同。

2.乙方违约

乙方未按合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

乙方未按合同约定质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方因此造成的损失。

3.双方违约

双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或部分履行的，双方应承担相应的违约责任。

4.违约金和赔偿

甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.违约解除合同

一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.违约与争议解决

如甲方和乙方在合同履行过程中发生违约行为，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

在不可抗力事件持续期间，甲方和乙方的履行能力受到影响的，双方均免除在此期间的责任。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方应共同协商，根据事件的影响，部分或全部免除责任。双方应尽力克服不可抗力事件带来的影响，继续履行合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。任何一方在争议发生后的30日内向合同约定的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均放弃对仲裁裁决的再次申请、上诉或起诉的权利。

双方应承担各自的诉讼费用、仲裁费用及相关费用。除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

本合同的签订，标志着甲方与乙方建立了合作关系。双方应本着平等互利的原则，履行各自的义务，共同推进项目的顺利进行。通过以上条款的约定，双方希望在合同履行过程中，能够明确各自的权利和义务，确保项目的顺利完成。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、文件等应通过书面形式送达对方。书面形式包括信函、电子邮件等。任何一方发送的通知，应发送至对方在本合同中指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：任何一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。