买卖抵押门面合同范本

买卖抵押门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××有限公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商业地产运营的公司，拥有丰富的商业资源和经验。甲方的联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××个体工商户”，经营地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家经营多年的门面店，具有稳定的客户群体和良好的信誉。乙方的联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下的抵押门面（以下简称“门面”）出售给乙方，乙方承租甲方的门面并支付相应价款的事宜，经充分协商，达成以下合同条款。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，并为双方创造更大的经济效益。

门面位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米。该门面已办理抵押登记，抵押权人为××银行。甲乙双方同意，在本合同签订后，乙方支付甲方门面价款，甲方负责办理抵押权转移手续，并将门面交付给乙方使用。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同维护双方的合法权益。

本合同的内容包括以下几个部分：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，并确保遵守本合同的约定。

一、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对门面享有合法的产权，并保证门面不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方正常经营的情况。

2.甲方应负责办理门面的抵押权转移手续，并将门面交付给乙方使用。

3.甲方应保证门面在交付给乙方时，符合国家相关法律法规的规定，具备正常经营的条件。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付门面的价款。

2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用门面从事违法活动。

3.乙方在经营过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法继续经营，应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，减少损失。

二、价格与支付条件

1.门面的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方通过银行转账的方式向甲方支付。

2.乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付门面成交价的30%作为定金，剩余款项在办理抵押权转移手续后×日内支付完毕。

三、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起×日内，将门面交付给乙方使用。

2.甲方应在办理完抵押权转移手续后×日内，向乙方交付门面的相关产权证明文件。

四、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定的期限交付门面，应向乙方支付违约金，违约金为门面成交价的1%。

2.乙方如未能按照本合同约定的期限支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。

五、不可抗力

如因不可抗力等因素导致甲乙双方无法履行本合同的，双方应立即协商解决，并根据实际情况变更或终止本合同。

六、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××有限公司

法定代表：张三

签订日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××个体工商户

法定代表：李四

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等互利的原则基础上，就甲方将其名下的抵押门面出售给乙方，乙方承租甲方的门面并支付相应价款的事宜达成一致。具体内容包括门面的描述、价格与支付条件、交付时间、违约责任等方面。

第二条定义

1.抵押门面：指甲方名下位于××省××市××区××路××号的门面，建筑面积为××平方米。

2.价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面购买价格，总计为人民币××万元整。

3.定金：指乙方在合同签订之日起×日内向甲方支付的门面成交价的30%。

4.抵押权转移手续：指甲方办理将门面的抵押权从××银行转移至乙方的相关手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对门面享有合法的产权，并保证门面不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方正常经营的情况。

2.甲方应负责办理门面的抵押权转移手续，并将门面交付给乙方使用。

3.甲方应保证门面在交付给乙方时，符合国家相关法律法规的规定，具备正常经营的条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付门面的价款。

2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用门面从事违法活动。

3.乙方在经营过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法继续经营，应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，减少损失。

第四条价格与支付条件

门面的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。乙方向甲方支付价款的方式通过银行转账。

1.乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付门面成交价的30%作为定金，定金支付至甲方指定的银行账户。

2.剩余款项共计人民币××万元整，乙方应在办理抵押权转移手续后×日内支付完毕。

3.乙方支付价款后，甲方应向乙方提供门面的相关产权证明文件。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起×日内，将门面交付给乙方使用。

2.甲方应在办理完抵押权转移手续后×日内，向乙方交付门面的相关产权证明文件。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

第六条违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定的期限交付门面，应向乙方支付违约金，违约金为门面成交价的1%。

2.乙方如未能按照本合同约定的期限支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。

3.如甲方未能按照约定办理抵押权转移手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担由此产生的一切损失。

4.如乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致甲方被追究法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.如本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。双方应依法解决由此产生的争议。

6.本合同终止或履行完毕后，甲乙双方应立即解除对门面的抵押权登记，并办理相关手续。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽合理努力采取措施减轻损失。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以便对方核实不可抗力的情况。

5.双方应协商确定不可抗力事件对合同履行时间的影响，并根据实际情况调整履行期限。

第八条争议解决

1.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意提交门面所在地的有权仲裁机构进行仲裁。

3.如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。

4.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，但双方均认可的仲裁或判决结果应成为最终解决争议的依据。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款，除非有法律或仲裁机构的明确停止履行的指令。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的所有通知、要求、请求和其他通信，均应以书面形式通过电子邮件或快递方式发送，发送方应保留发送记录以证明通知的发送。

2.合同变更：本合同的任何条款均可由甲乙双方协商一致进行变更，且应以书面形式作出。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同到期，双方未续签；

c.一方严重违约，另一方依法解除本合同；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法协商解决。

4.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于违约责任、保密义务等。

5.本合同的任何补充条款、修正案或附件，均须经甲乙双方签署后生效。

第十条附则

1.本合同附录包括门面产权证明、抵押权转移证明等文件，附件为本合同的电子版本。

2.本合同的附