乙方房屋抵押合同范本

乙方房屋抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方愿意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）抵押给乙方，作为甲方与乙方签订的《×××合同》（以下简称“主合同”）的担保；乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并与甲方签订本合同，共同遵守本合同的约定。

鉴于双方对彼此的权利和义务有着共同的认识，为了确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在房屋抵押过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，并为双方的合作奠定良好的基础。在本合同中，甲方作为买方、出租方或委托方，乙方作为卖方、承租方或服务提供方，双方共同约定合同条款，确保合同的顺利履行。

本合同的签订基于甲方与乙方签订的主合同，甲方将其名下的房屋抵押给乙方，作为主合同的担保。乙方接受甲方的房屋抵押，并按照本合同的约定履行相关义务。在本合同中，甲方应按照约定提供房屋抵押担保，乙方应按照约定妥善保管和使用抵押房屋，并按照主合同的约定履行相关义务。

在本合同中，双方约定了一系列权利和义务，包括甲方应按照约定提供房屋抵押担保，乙方应按照约定妥善保管和使用抵押房屋，并按照主合同的约定履行相关义务。同时，双方还约定了价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保合同的履行和双方权益的保障。

在本合同的附则中，双方明确了合同的签署、生效、终止和解除等事项，以确保双方在合同履行过程中的权益。

本合同的签署标志着甲方与乙方在房屋抵押方面的合作正式展开，双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。希望通过本合同的签订，进一步增进双方的了解和信任，推动双方在未来的合作中实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方将其名下房屋抵押给乙方作为主合同的担保，并明确双方在房屋抵押过程中的权利和义务。具体内容包括：

1.甲方同意将其名下房屋抵押给乙方，作为主合同的担保；

2.乙方接受甲方的房屋抵押，并按照本合同的约定妥善保管和使用抵押房屋；

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方、出租方或委托方；

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方；

3.房屋：指甲方名下的房屋，具体地址和编号见本合同附件；

4.主合同：指甲方与乙方签订的《×××合同》；

5.抵押：指甲方将其名下房屋抵押给乙方作为主合同的担保。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照约定提供房屋抵押担保，并在主合同约定的期限内履行相关义务；

2.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷；

3.甲方应配合乙方进行房屋的抵押登记手续，并按照乙方的要求提供相关证明材料；

4.甲方应在主合同约定的条件下，按照乙方的要求解除房屋抵押担保。

乙方的权利与义务：

1.乙方接受甲方的房屋抵押，并按照本合同的约定妥善保管和使用抵押房屋；

2.乙方应按照主合同的约定履行相关义务，确保主合同的顺利履行；

3.乙方应在主合同约定的条件下，按照甲方的要求解除房屋抵押担保；

4.乙方应在抵押房屋价值范围内，对房屋进行保险，并将保险单副本交甲方备案；

5.乙方应在抵押期间，按照甲方的要求，定期向甲方报告抵押房屋的使用状况。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，乙方应按照主合同的约定支付价款或其他款项。具体的支付方式、支付时间等条件如下：

1.乙方应在本合同签订后的七个工作日内，向甲方支付合同约定的首付款项，金额为人民币【】。

2.剩余款项【】元，乙方应按照主合同约定的付款进度，分【】期支付，每期支付金额为【】元，每期支付时间为【】。

3.乙方支付款项的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。

本合同的有效期限内，甲乙双方应按照本合同和主合同的约定履行各自的权利和义务。任何关键时间节点如付款时间、履行期限等，甲乙双方均应严格遵守。

第六条违约责任

违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

1.甲方违约责任：

甲方未按照本合同约定提供抵押房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的抵押房屋价值【】%。

甲方提供抵押房屋存在权利争议或债务纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的抵押房屋价值【】%。

2.乙方违约责任：

乙方未按照主合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的【】%。

乙方未按照本合同约定妥善保管和使用抵押房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的抵押房屋价值【】%。

违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的抵押房屋价值【】%加上实际损失金额。

本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

本合同违约责任的具体规定，双方应仔细阅读并充分理解，以避免在合同履行过程中产生不必要的纠纷。双方在签订本合同时，均应承诺遵守合同约定，认真履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。在本合同有效期间，如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用、限制进出口等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、暴动等；

4.其他导致一方或双方无法履行本合同的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响，并及时通知对方。受影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生及其对履行本合同的影响。

在不可抗力事件发生后，受影响的一方应与对方协商，根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，决定是否继续履行本合同、延期履行或部分履行本合同。如不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，双方应协商确定责任免除的条件。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼的选择应在本合同争议发生之日起【】日内作出。如果甲方选择仲裁，乙方应在收到甲方提交的仲裁申请后【】日内向仲裁委员会提交答辩书。如果甲方选择诉讼，乙方应在收到甲方提交的起诉状后【】日内向有管辖权的人民法院提交答辩状。

双方同意，仲裁委员会作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。双方亦同意，任何一方均不得将争议事项向人民法院起诉，除非仲裁委员会作出的裁决被依法撤销。

双方在争议解决过程中应保持合作态度，不得泄露与争议有关的保密信息，并尽最大努力减少争议对双方商誉和业务的不利影响。

双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。具体费用的承担方式，双方应在本合同中约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应采用邮件、传真或快递等方式发送至对方指定的联系方式。通知发出后，除非对方书面证明收到时间晚于实际收到时间，否则通知自发出之日起视为已收到。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更本合同的，变更内容无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的抵押房屋权利转移给第三方，且第三方同意承担本合同的义务；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均同意终止；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何一方违约的情况下，另一方有权解除本合同。解除本合同的，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。

5.合同解除或终止后的权利义务：本合同解除或终止后，双方仍应履行本合