土地置换合同范本2017

土地置换合同范本20171.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××土地开发有限公司，成立于2005年，注册地为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系电话为138××××××××，邮箱为××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农业科技有限公司，成立于2010年，注册地为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系电话为139××××××××，邮箱为××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营理念、商业信誉等方面的认可，经友好协商，甲方愿意将其拥有的位于××省××市××区××土地（以下简称“土地”）置换给乙方使用，乙方愿意接受该土地并支付相应的置换价款。为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订旨在实现甲方闲置土地的合理利用，同时满足乙方拓展业务的需求。甲方作为土地的出让方，承诺所提供的土地符合国家相关法律法规规定，具备置换条件。乙方作为土地的受让方，承诺按照约定支付置换价款，并合理利用土地，进行合法经营。

本合同的签订是基于双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则，旨在建立长期、稳定的合作关系。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的履行。

在本合同的签订过程中，双方应遵循国家相关法律法规，严格按照土地管理、城乡规划等有关部门的要求进行操作，确保合同的合法性、合规性。

本合同的签订对于双方来说均具有重要的战略意义，甲方可以通过置换方式实现土地的增值，乙方则可以获得合适的经营用地，为双方的可持续发展奠定基础。

双方应充分认识到本合同的签订对于促进地方经济发展、提高土地利用效率等方面的重要作用，积极履行合同约定，共同为社会主义现代化建设贡献力量。

本合同的签订是在双方充分沟通、协商的基础上完成的，体现了双方的共同利益和意愿。双方应珍惜这一合作机会，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方拥有的土地与乙方所需土地进行置换，明确双方的权利与义务，确保合同的合法性、合规性，实现双方互利共赢。

具体内容包括：

1.甲方将其拥有的土地置换给乙方使用，乙方接受该土地并支付相应的置换价款。

2.甲方应保证所提供的土地符合国家相关法律法规规定，具备置换条件。

3.乙方应按照约定支付置换价款，并合理利用土地，进行合法经营。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.土地：指甲方拥有的位于××省××市××区××号的出让土地。

2.置换价款：指乙方为获得甲方土地使用权而支付给甲方的价款。

3.合法经营：指乙方在置换土地上进行的经营活动符合国家相关法律法规要求。

4.合同履行：指双方按照本合同约定履行各自的权利与义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证所提供的土地具备置换条件，符合国家相关法律法规规定。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权置换的相关手续，提供必要的文件和证明材料。

3.甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用。

4.甲方应对乙方在置换土地上进行的经营活动提供必要的支持与协助。

5.甲方应按照合同约定履行其义务，不得擅自变更合同内容。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照约定支付置换价款，支付方式、支付时间等详见本合同约定的价格与支付条件。

2.乙方应合理利用甲方提供的土地，进行合法经营，并确保经营活动符合国家相关法律法规要求。

3.乙方应对甲方提供的土地进行妥善保管，不得擅自改变土地用途，不得转让、出租或设定抵押。

4.乙方应按照合同约定履行其义务，不得擅自变更合同内容。

5.乙方应在合同约定的时间内完成置换价款的支付。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定土地置换价款为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。乙方应在本合同签订后的【】个工作日内，将置换价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【甲方全称】

账号：【账号】

开户行：【银行名称】

乙方支付置换价款的方式为转账支付，不得以现金方式支付。乙方在支付置换价款时，应备注“土地置换价款”字样，以便甲方及时查收。

甲方应在收到乙方支付的置换价款后的【】个工作日内，向乙方交付约定的土地，并办理土地使用权置换的相关手续。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。自合同生效之日起【】个月内，甲乙双方应完成土地置换的所有相关手续。

若因不可抗力等特殊情况导致合同履行期限延长，甲乙双方可协商一致，相应延长合同履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供符合置换条件的土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为置换价款的【】%。

2.甲方未按照本合同约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为置换价款的【】%。

3.甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的【】倍。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定时间支付置换价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为置换价款的【】%。

2.乙方未按照本合同约定合理利用土地，进行合法经营的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并支付违约金，违约金为置换价款的【】%。

3.乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的【】倍。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。违约金支付后，甲方仍应履行本合同约定的交付土地的义务。

本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力情况消除后【】个工作日内继续履行本合同的义务。

如果不可抗力情况导致本合同无法履行或变得不经济，双方应协商一致决定是否继续履行本合同。在协商过程中，双方应本着公平原则，考虑各自利益，确定合理的解决办法。

本合同受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但需提供相关证明文件。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除正在解决争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，仲裁是解决争议的一种方式。如果任何一方在争议发生后【】日内未能提出诉讼，或双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非法律有明确规定，否则双方不得向法院起诉，也不得向其他机构提出申诉。

本合同的签订是为了保障双方的合法权益，维护和谐稳定的商业环境。双方应遵守本合同的约定，积极履行各自的义务，共同促进本合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、沟通均应以书面形式进行，并通过本合同约定的联系方式发送。一方发送通知到对方指定的联系方式即视为通知送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.一方严重违约，另一方依法解除本合同；

d.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

4.合同解除：一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理与合同解除相关的事宜。

5.合同保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为：

1.土地使用权证复印件；

2.乙方经营许可证复印件；