卖方房子定金合同范例

卖方房子定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3标的房产的面积、结构、装修等情况详见附件一。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。

2.3乙方收到定金后，应向甲方出具收据。

三、合同解除及定金退还

3.1任何一方在合同签订后，未按约定履行合同义务，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.2在合同解除的情况下，已支付的定金应按以下方式处理：

（1）若甲方违约，乙方有权没收定金；

（2）若乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金；

（3）若双方均无违约行为，定金应全额退还。

四、其他约定

4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：甲方付款凭证

附件三：乙方收据

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3标的房产的面积、结构、装修等情况详见附件一。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。

2.3乙方收到定金后，应向甲方出具收据。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同项下对甲方的权益提供担保。

3.2担保方有权要求乙方按照合同约定履行标的房产的交付义务。

3.3担保方有权在乙方违约时，代替甲方行使合同权利，包括但不限于要求乙方继续履行合同、赔偿损失等。

3.4担保方有权要求甲方按照合同约定支付款项。

3.5担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产。

4.2甲方有权要求乙方在标的房产交付前，保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.3甲方有权要求乙方在标的房产交付前，提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证等。

4.4甲方有权要求乙方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。

4.5甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方若未按约定时间交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

5.2乙方若在标的房产交付前，发生标的房产权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方若违反合同约定，故意隐瞒标的房产的真实情况，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产，否则乙方应承担相应的法律责任。

六、合同解除及定金退还

6.1在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按本合同约定处理定金。

6.2若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在确保交易安全，保障甲方的合法权益。

8.2第三方作为担保方，能够有效监督乙方的履约行为，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，享有更多的权益保障，能够有效维护自身利益。

9.2甲方通过引入第三方担保，进一步强化了对交易安全的控制，降低了交易风险。

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：甲方付款凭证

附件三：乙方收据

附件四：担保方担保承诺书

附件五：标的房产权属证明文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

甲方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意出租其拥有的位于__________的房产（以下简称“出租房产”），为确保租赁关系稳定，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，就出租房产的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、出租房产

1.1出租房产位于__________，具体地址为__________。

1.2出租房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3出租房产的面积、结构、装修等情况详见附件一。

二、租金及支付

2.1租金为人民币__________元/月（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：承租方应在每月的__________日前将租金支付至乙方指定的账户。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同项下对乙方的权益提供担保。

3.2担保方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

3.3担保方有权在承租方违约时，代替乙方行使合同权利，包括但不限于要求承租方继续支付租金、赔偿损失等。

3.4担保方有权要求承租方按照合同约定使用出租房产。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求承租方按照合同约定使用出租房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方有权要求承租方在租赁期间对出租房产进行合理维护，并保持房屋清洁。

4.3乙方有权在承租方违约时，要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.4乙方有权在租赁期满或合同解除时，收回出租房产。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2若甲方擅自改变出租房产的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。

5.3若甲方在租赁期间造成出租房产损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

5.4若甲方提前终止租赁合同，甲方应向乙方支付提前终止租赁合同的违约金，违约金为剩余租赁期租金的__________%。

六、合同解除及违约金

6.1在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按本合同约定处理违约金。

6.2若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为出租方，通过引入第三方担保，能够有效保障其租金收入和出租房产的安全。

8.2乙方在合同中拥有更多的权利和利益，能够更好地维护其合法权