农村院子合同范例

农村院子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的农村院子一处，乙方有意购买该农村院子，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方农村院子的有关事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________的农村院子一处，具体位置为__________。

1.2该农村院子的产权清晰，不存在任何权属争议。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部房款。

2.3乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付与接收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内将农村院子的所有权及相关证照交付乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的农村院子及相关证照后，应及时进行验收，如有异议，应在__________个工作日内书面通知甲方。

四、权属变更登记

4.1甲方应配合乙方办理农村院子的权属变更登记手续。

4.2乙方承担权属变更登记所需的一切费用。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付房款，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2如甲方未按时交付农村院子，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙双方的身份证明复印件；

2.农村院子的权属证明；

3.农村院子的土地使用证；

4.本合同的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签名：

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签名：

日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的农村院子一处，乙方有意购买该农村院子，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方农村院子的有关事宜，以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________的农村院子一处，具体位置为__________。

1.2该农村院子的产权清晰，不存在任何权属争议。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部房款。

2.3乙方支付房款的方式为：__________。

2.4丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付房款的情况下，在__________个工作日内代为支付。

三、交付与接收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内将农村院子的所有权及相关证照交付乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的农村院子及相关证照后，应及时进行验收，如有异议，应在__________个工作日内书面通知甲方。

四、丙方的责权利

4.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方有权要求乙方提供其财务状况的证明，以确保乙方有足够的支付能力。

4.3若乙方违约，丙方有权要求乙方立即支付全部房款，否则丙方有权直接向甲方支付。

4.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法有效的身份证明及财务状况证明。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订后保持农村院子的原有用途，不得擅自改变。

5.3甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得将农村院子出租、抵押或进行其他处分。

5.4甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持农村院子的良好状态，如因乙方原因造成损害，乙方应承担赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2若乙方未按约定用途使用农村院子，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若乙方擅自改变农村院子的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在合同履行期间，不得将农村院子作为抵押物或进行其他处分。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。

9.2丙方的担保责任有助于增强甲乙双方交易的信心，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益。

10.2甲方通过要求乙方提供财务状况证明，确保乙方具备足够的支付能力，降低交易风险。

10.3甲方通过设定丙方的担保责任，进一步保障自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方计划在甲方提供的位于__________的农村土地上建设一处住宅，丙方作为融资方，为乙方的建设资金提供融资支持。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在农村土地上的住宅建设事宜，以及丙方的融资服务达成如下协议：

一、建设标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的农村土地，乙方拟在该土地上建设一处住宅。

1.2土地使用权归甲方所有，乙方获得在一定期限内的土地使用权。

二、融资条款

2.1丙方同意向乙方提供人民币__________元的融资支持，用于住宅建设。

2.2融资期限为__________年，自资金到位之日起计算。

2.3乙方应按照合同约定的时间表分期偿还丙方的融资款项，具体还款计划如下：

-第一年：偿还本金总额的__________%；

-第二年：偿还本金总额的__________%；

-第三年：偿还本金总额的__________%；

-第四年：偿还本金总额的__________%；

-第五年：偿还本金总额的__________%，并支付最后一年利息。

三、土地使用及建设

3.1乙方在获得丙方的融资支持后，应立即开始住宅建设。

3.2乙方应在合同约定的期限内完成住宅建设，并取得相应的土地使用权证书。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为融资方，有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于住宅建设。

4.2丙方有权要求乙方提供住宅建设进度报告，以评估资金使用情况。

4.3若乙方未能按时完成住宅建设或违反建设规范，丙方有权要求乙方采取措施纠正，并可能要求提前偿还部分或全部融资款项。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在合同约定的融资期限内使用丙方的融资款项，用于住宅建设。

5.2乙方有权在建设过程中自主选择建筑设计和施工队伍，确保住宅质量和满意度。

5.3乙方有权在建设完成后，按照合同约定取得住宅的所有权和土地使用权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应确保提供的土地符合建设要求，若土地存在问题导致乙方无法正常建设，甲方应承担相应的责任。

6.2甲方不得无故干涉乙方的建设活动，包括但不限于施工时间、施工方式等。

6.3甲方不得在乙方建设期间擅自改变土地用途，影响乙方建设进度。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为建设方，通过引入丙方作为融资方，能够在保持土地使用权不变的情况下，获得必要的建设资金，加快住