农村房子用地改建合同范例

农村房子用地改建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地一块，乙方有意在此土地上改建房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地性质：农村集体建设用地。

4.土地使用权：甲方依法取得该土地的使用权。

二、改建内容

1.改建项目：乙方在该土地上新建房屋。

2.改建规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米。

3.改建期限：自合同签订之日起__________个月内完成。

三、土地使用及补偿

1.乙方在改建过程中，应遵守国家土地管理法律法规，依法办理土地登记手续。

2.乙方改建房屋所需土地，甲方同意无偿提供给乙方使用。

3.改建房屋建成后，乙方享有该房屋的所有权及使用权。

四、工程款及支付方式

1.乙方同意按照下列方式支付工程款：

（1）合同签订后，乙方支付给甲方__________元作为定金；

（2）工程开工前，乙方支付给甲方__________元作为预付款；

（3）工程完工验收合格后，乙方支付给甲方__________元作为工程款；

（4）乙方在房屋交付使用前，支付给甲方__________元作为房屋产权登记费。

2.甲方在收到乙方支付的工程款后，应及时办理相关手续，确保乙方合法享有土地及房屋权益。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定支付工程款的，应承担相应的违约责任，支付逾期付款利息。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕，或任何一方提前终止合同，合同即终止。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）改建设计方案；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地一块，乙方有意在此土地上改建房屋，丙方作为第三方担保方，为确保合同履行及甲方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地性质：农村集体建设用地。

4.土地使用权：甲方依法取得该土地的使用权。

二、改建内容

1.改建项目：乙方在该土地上新建房屋。

2.改建规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米。

3.改建期限：自合同签订之日起__________个月内完成。

三、第三方担保

1.丙方作为第三方担保方，对本合同项下的义务承担连带担保责任。

2.丙方保证在合同履行期间，乙方按照约定支付工程款及履行其他义务。

四、土地使用及补偿

1.乙方在改建过程中，应遵守国家土地管理法律法规，依法办理土地登记手续。

2.乙方改建房屋所需土地，甲方同意无偿提供给乙方使用。

3.改建房屋建成后，乙方享有该房屋的所有权及使用权。

五、工程款及支付方式

1.乙方同意按照下列方式支付工程款：

（1）合同签订后，乙方支付给甲方__________元作为定金；

（2）工程开工前，乙方支付给甲方__________元作为预付款；

（3）工程完工验收合格后，乙方支付给甲方__________元作为工程款；

（4）乙方在房屋交付使用前，支付给甲方__________元作为房屋产权登记费。

2.甲方在收到乙方支付的工程款后，应及时办理相关手续，确保乙方合法享有土地及房屋权益。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付工程款。

2.甲方有权要求乙方在改建过程中，确保工程质量及安全。

3.甲方有权要求乙方在改建完成后，按照约定的时间节点交付房屋。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付工程款的，应承担相应的违约责任，支付逾期付款利息。

2.乙方在改建过程中，如违反国家土地管理法律法规，甲方有权要求乙方立即停止改建，并承担相应的法律责任。

3.乙方在改建过程中，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在改建完成后，如未按约定时间节点交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕，或任何一方提前终止合同，合同即终止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）改建设计方案；

（3）其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，确保了合同履行及甲方权益，降低了甲方的风险，有利于保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在改建过程中维护自身权益，确保工程质量和安全，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的农村土地一块，用于建设自用住宅，丙方作为第三方担保方，为确保合同履行及乙方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地性质：农村集体建设用地。

4.土地使用权：甲方依法取得该土地的使用权。

二、土地转让

1.甲方同意将上述土地转让给乙方，乙方支付甲方土地转让费用。

2.土地转让费用为__________元，分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）合同签订后__________日内支付__________元；

（2）土地交付前__________日内支付__________元；

（3）土地交付后__________日内支付剩余款项。

三、第三方担保

1.丙方作为第三方担保方，对本合同项下的义务承担连带担保责任。

2.丙方保证在合同履行期间，甲方按照约定交付土地，并确保土地权属清晰。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付土地。

2.乙方有权要求甲方提供土地权属证明文件，确保土地转让合法有效。

3.乙方有权在土地交付后，自行办理土地登记手续，取得土地使用权。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付土地的，应承担相应的违约责任，支付违约金。

2.甲方在土地交付前，如因自身原因导致土地权属出现争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在土地交付后，如未协助乙方办理土地登记手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕，或任何一方提前终止合同，合同即终止。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地转让协议；

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