房屋置换协议书

房屋置换协议书姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、自建房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]6.房屋现状：[是否为空置、是否有租赁情况等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、自建房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]6.房屋现状：[是否为空置、是否有租赁情况等]二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行置换，即甲方以其房屋换取乙方的房屋。（二）差价处理1.若双方房屋价值存在差异，由价值较低一方按照以下方式向价值较高一方支付差价：支付金额：经双方共同委托有资质的房地产评估机构评估，甲方房屋价值为人民币[X]元，乙方房屋价值为人民币[Y]元，差价为人民币[|XY|]元（若Y>X，则甲方应向乙方支付差价；若X>Y，则乙方应向甲方支付差价）。支付方式：[选择现金支付、银行转账等支付方式，并明确支付时间和账户信息]2.双方应在签订本协议后的[X]个工作日内完成房屋价值评估，并按照评估结果确定差价及支付方式。三、相关费用承担（一）甲方承担的费用1.甲方负责承担其房屋过户给乙方过程中产生的[列举甲方应承担的具体费用，如契税、交易手续费等]。2.若因甲方原因导致房屋置换过程中产生额外的费用或损失，由甲方自行承担。（二）乙方承担的费用1.乙方负责承担其房屋过户给甲方过程中产生的[列举乙方应承担的具体费用，如契税、交易手续费等]。2.若因乙方原因导致房屋置换过程中产生额外的费用或损失，由乙方自行承担。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间1.双方应在本协议生效后的[X]日内完成房屋的交付手续。2.甲方应确保交付的房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气等设施正常运行等。（二）交付手续办理1.双方在房屋交付时，应共同签署房屋交接清单，明确房屋内的物品、设施设备等情况。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、购房合同、物业交割清单等。（三）产权过户手续办理1.双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项文件、资料，由双方按照房地产管理部门的要求各自准备，并相互配合提供协助。3.若因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定按时完成房屋置换相关事宜。2.按照本协议约定向乙方支付差价（如有）。3.保证其提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。4.在房屋交付前，负责保持房屋的原有状态，不得擅自拆除、损坏房屋内的设施设备或改变房屋结构。5.协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定按时完成房屋置换相关事宜。2.按照本协议约定向甲方支付差价（如有）。3.保证其提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。4.在房屋交付前，负责保持房屋的原有状态，不得擅自拆除、损坏房屋内的设施设备或改变房屋结构。5.协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和信息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、律师费等费用，以及乙方所遭受的房屋差价损失等。3.若甲方擅自拆除、损坏房屋内的设施设备或改变房屋结构，影响房屋正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的购房款、中介费、律师费等费用，以及甲方所遭受的房屋差价损失等。3.若乙方擅自拆除、损坏房屋内的设施设备或改变房屋结构，影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）其他未尽事宜本协议未尽事宜