冷库租赁合同范本

冷库租赁合同范本姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁冷库事宜达成如下协议：一、租赁冷库基本情况1.冷库位置：甲方将位于____________________（详细地址）的冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为______平方米，库容量为______立方米。2.冷库设备设施：冷库内配备有制冷机组、蒸发器、库板、货架、照明系统、温度控制系统等设备设施（具体设备设施清单见附件一）。甲方应确保所提供的冷库设备设施在租赁期开始前能够正常运行，各项性能指标符合行业标准。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还冷库。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前清理完冷库内的货物，并将冷库恢复原状交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金包含冷库的场地租赁费用、设备设施使用费用、水电费、物业费等一切费用，但不包括乙方因经营活动产生的税费。2.租金支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内为乙方开具正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、冷库用途1.乙方租赁冷库仅用于储存[具体货物名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变冷库用途，不得将冷库转租给第三方。2.乙方应保证所储存货物符合国家相关法律法规及行业标准，不得储存违法违规、易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方储存货物不当导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证冷库及其设备设施的正常使用和安全性能，负责对冷库进行定期检查、维护和保养，确保设备设施处于良好运行状态。如冷库设备设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内进行维修（不可抗力因素除外）。3.甲方应提供必要的协助，配合乙方办理与冷库使用相关的手续，如货物进出库登记等。4.甲方应保证冷库的合法性及安全性，因冷库产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用冷库及其设备设施。2.乙方应合理使用冷库及其设备设施，不得擅自拆卸、改造、损坏冷库设备设施。如因乙方使用不当造成冷库设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.乙方应负责冷库内的环境卫生和安全管理，配备必要的消防器材和安全设施，确保货物储存安全。如因乙方原因导致冷库发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部责任。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将冷库清理干净，恢复原状。如乙方未清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用。六、货物储存与管理1.乙方应按照货物的特性和储存要求，合理安排货物在冷库存放的位置和方式，确保货物的质量不受影响。2.乙方应建立货物出入库管理制度，详细记录货物的出入库时间、品种、数量等信息，并定期向甲方提供货物库存清单。3.乙方应自行负责货物的安全保卫工作，采取必要的防盗、防火、防潮等措施，确保货物在储存期间的安全。如因乙方保卫措施不力导致货物被盗、损坏等损失的，由乙方自行承担。4.在租赁期内，甲方有权对乙方货物储存情况进行监督检查，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查工作。七、水电费及其他费用1.冷库的水电费由乙方承担。乙方应按照国家规定的水电价格标准，按时向相关部门缴纳水电费。如因乙方逾期缴纳水电费导致的一切后果，由乙方自行承担。2.除租金、水电费外，乙方在冷库使用过程中产生的其他费用，如物业费、设备设施维修保养费等，均由乙方自行承担。八、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变冷库用途或转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]日的；因乙方原因导致冷库设备设施严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的；违反本合同约定，储存违法违规、易燃易爆、有毒有害等危险物品的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同：因甲方原因导致冷库无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；未按照本合同约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用冷库的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。5.本合同租赁期满或双方协商一致提前解除合同后，双方应按照本合同约定办理交接手续。如乙方未按时交还冷库或未清理完冷库内的货物，甲方有权采取必要措施收回冷库，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的一切损失。2.如因乙方违约导致甲方解除本合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还；如因甲方违约导致乙方解除本合同的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附件一：冷库设备设施清单|设备设施名称|规格型号|数量|备注|||||||制冷机组|[具体型号]|____台|/||蒸发器|[具体型号]|____台|/||库板