委托代建合同

委托代建合同名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设[项目名称]（以下简称"本项目"），并委托乙方为本项目提供代建服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建本项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。建设内容包括但不限于[具体建设内容，如建筑物、配套设施等详细描述]二、委托代建范围及内容1.乙方负责本项目从项目前期准备工作开始，直至项目竣工验收合格及交付使用全过程的代建管理工作，具体包括但不限于：协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续；按照国家和地方有关规定及甲方要求，组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并确保设计文件符合项目要求和相关规范标准；负责项目施工、监理、材料设备采购等的招标工作，选择具有相应资质和能力的施工单位、监理单位及供应商，并签订相关合同；对项目施工全过程进行管理，包括工程质量、进度、安全、成本控制等方面的管理，确保项目按计划顺利推进；协调处理项目建设过程中的各类纠纷和问题，包括与周边居民、相关部门等的协调沟通；负责项目竣工验收备案工作，确保项目质量符合验收标准，并协助甲方办理项目交付使用手续。2.在代建过程中，乙方应严格遵守国家和地方有关法律法规、政策规定及行业规范，确保项目建设合法合规。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议；有权了解项目建设进度、质量、成本等情况；对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，并追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责；按照本合同约定及时向乙方支付代建费用；协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系；对乙方提交的项目建设方案、设计文件、合同文件等进行审核，并在合理时间内给予书面答复。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取代建费用；在代建范围内，有权根据项目实际情况自主组织实施代建工作，但应遵守国家法律法规和本合同约定；对因甲方原因导致的项目延误、费用增加等情况，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务：组建专业的代建管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并确保团队人员稳定；按照本合同约定的代建范围和内容，认真履行代建职责，按时、高质量完成代建工作任务；定期向甲方报送项目建设进度、质量、成本等情况报告，及时反馈项目建设过程中的问题和解决方案；建立健全项目管理制度，加强对项目施工、监理、材料设备采购等各环节的管理，确保项目建设规范有序；严格控制项目投资，确保项目总投资不超过经批准的投资概算，并对超概算部分承担相应责任；负责项目建设过程中的档案资料整理和归档工作，项目竣工验收合格后，向甲方移交完整的项目档案资料。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]），最终代建费用以项目竣工结算审计结果为准。2.代建费用包含乙方为完成本项目代建工作所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、招标代理费用、监理费用、设计费用、项目管理费用、税费等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；2.项目初步设计文件批复后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；3.项目主体工程完工并通过质量验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；4.项目竣工验收合格并办理交付使用手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的[X]%；5.项目竣工结算审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的尾款，即代建费用总额减去已支付金额后的余额。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、项目建设工期1.本项目计划开工日期为[预计开工日期]，计划竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]日历天。2.乙方应根据项目实际情况，合理制定项目建设进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。如因乙方原因导致项目工期延误，乙方应承担相应的违约责任；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方报告，并配合甲方采取措施调整工期。六、工程质量及验收1.乙方应按照国家和地方有关工程建设质量标准及规范，以及甲方的要求，对项目建设质量负责。在项目建设过程中，乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工全过程的质量控制，确保工程质量达到合格标准。2.项目竣工后，乙方应组织施工单位、监理单位等进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应及时组织相关部门进行竣工验收。如项目验收不合格，乙方应负责按照验收意见进行整改，直至项目通过验收。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的代建范围、内容、标准及时间要求完成代建工作，每逾期一天，应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目出现质量问题、安全事故或工期延误等情况，乙方应负责采取措施予以整改或补救，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，