2025物业管理服务合同范本

2025物业管理服务合同范本第一章总则第一条合同当事人本合同当事人包括以下双方：（一）甲方：（以下简称甲方）地址：法定代表人：联系方式：（二）乙方：（以下简称乙方）地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务的事宜达成如下协议。第二条物业基本状况（一）物业名称：（二）物业类型：（如住宅、商业、办公楼等）（三）坐落位置：（四）建筑面积：平方米（五）物业用途：第三条服务期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。服务期限届满后，双方可另行协商续签事宜。第二章物业服务内容第四条服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：（一）秩序维护服务（二）清洁服务（三）绿化养护服务（四）房屋及共用设施设备的维护保养（五）公共区域的管理与维护（六）其他约定服务：第五条服务标准乙方应当按照下列标准提供物业管理服务：（一）秩序维护服务安保人员需持有相关资格证书，工作时间不得擅自离岗；24小时不间断巡逻，确保物业区域的安全；对进出车辆、人员进行登记，管理停车场秩序；处理突发事件，维护社区和谐稳定。（二）清洁服务每日清理公共区域的垃圾，保持清洁；定期清洗电梯、楼梯、走廊等公共设施；卫生间定期消毒，确保干净卫生；垃圾分类处理，符合环保要求。（三）绿化养护服务定期修剪草坪、树木，维护绿化环境；及时更换枯萎花卉，保持景观美观；防治病虫害，确保绿化植物健康生长。（四）房屋及共用设施设备的维护保养定期检查房屋结构，发现隐患及时报告；对电梯、水泵、消防设施等设备进行日常维护；确保公共区域照明、供水、供电系统的正常运行；及时修复或更换损坏的设施设备。第六条其他约定服务双方可另行约定以下服务内容：第三章物业服务费用第七条费用标准（一）物业服务费收费标准为：元/平方米/月（二）收费面积：平方米（三）合计物业服务费为：元/月第八条费用支付方式（一）甲方应当于每月日前支付当月物业服务费；（二）支付方式：（如银行转账、现金支付等）（三）账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：第九条费用调整在服务期限内，如遇下列情况，乙方有权调整物业服务费标准：（一）物价上涨超过%；（二）服务范围或服务标准发生变化；（三）其他双方协商一致的情况。调整方案需提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可执行。第十条逾期支付的违约责任甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按应付金额的%向乙方支付违约金。第四章双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务（一）权利：监督乙方履行合同，提出合理建议；查阅乙方服务记录，了解物业状况；在乙方未履行合同义务时，有权要求整改或解除合同。（二）义务：按时支付物业服务费用；配合乙方开展工作，提供必要的协助；不得擅自占用或损坏公共区域及设施设备；服从乙方对公共秩序的管理。第十二条乙方的权利与义务（一）权利：有权按照合同约定收取物业服务费；有权制止和处理违反管理规约的行为；建议甲方对违反规定的行为进行整改。（二）义务：按照合同约定提供优质的物业服务；定期向甲方报告物业服务情况；及时处理甲方提出的合理需求；保护甲方的隐私，不得泄露相关信息。第五章违约责任第十三条乙方的违约责任（一）乙方未按合同约定提供服务，导致甲方受损的，应当承担相应的赔偿责任；（二）乙方因管理不善导致公共设施设备损坏的，应当负责修复或赔偿；（三）因乙方原因导致业主家中被盗的，乙方应当承担相应的经济损失。第十四条甲方的违约责任（一）甲方未按时支付物业服务费的，应当按照约定支付违约金；（二）甲方占用或损坏公共区域及设施设备的，应当负责修复或赔偿；（三）甲方违反管理规约，干扰乙方正常工作的，应当承担相应的责任。第十五条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行，由此产生的损失由双方共同承担。第六章争议解决第十六条协商与调解在履行合同过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向相关行业主管部门申请调解。第十七条仲裁如调解不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。（或选择以下方式：向合同履行地人民法院提起诉讼。）第七章附则第十八条合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十九条合同的修改与补充对本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十条合同的解释权本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：