花屿观澜里张琪朱燚

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楼盘介绍人力资源幻灯片8案名：花屿观澜里案名特色：以“花”字为主打，与花宸里、花耀里等楼盘案名相符。作为2021年招商蛇口城市单元的代表作品，其寓意“花开市北”，给市北市场增添活力。楼盘定位：以全生命周期住宅、社区共享型商业街区精筑无边界社区。人力资源幻灯片8楼盘区位：花屿观澜里位于萧山经开区板块，以市心北路为中心发展轴，东至浙赣铁路、南至北塘河、西至博奥路、北至前解放河。项目东至钱潮二路，西至金一路，南至建设一路。项目内设有文化活动场地、篮球场、羽毛球场、器械健身区等配套设施。人力资源幻灯片3楼盘户型主力户型A：138㎡四室两厅两卫35007.4元/平方米主力户型B：100㎡三室两厅两卫35407.56元/平方米主力户型C：118㎡四室两厅两卫34207.56元/平方米周边配套

人力资源幻灯片2人力资源幻灯片7周边配套交通商业教育医院地铁：建设一路金二路口站、科利化工站、金二社区站等，公交：355路、710路、725路等萧山宝龙广场、中国民生银行、中国银行、中国工商银行、万象汇、加州阳光商场等

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人力资源幻灯片2人力资源幻灯片5竞品分析竞品分析案名位置容积率户型价格绿化率车位滨江·拥涛府建设二路与市心北路交叉口往东200米≥1.0三室两厅两卫（96、99平）四室两厅两卫（138、117平）96平：360万99平：371万138平：158万117平：439万35805报利·潮起云上府杭州萧山区滨江二路与竞潮路交汇2.0两室两厅loft、两室一厅loft约100万一套，均价约24000元351648融信·展望杭州市萧山区市心北路与建设一路交叉口东约400米2.5三室两厅两卫、四室两厅两卫37500元/㎡暂无数据1355，车位配比1：1人力资源幻灯片7竞品分析交通便利配套齐全体量大教育资源丰富地段优势明显，距离2号线、5号线地铁口仅百米直线距离萧山宝龙广场约800m，距万象汇约1.5km，此外项目还自带商业街区花屿观澜里体量更大，有更多户型选择附近教育资源涵盖了幼儿园、小学、中学，周边还有多所在建学校特色卖点

人力资源幻灯片2人力资源幻灯片9特色卖点营销卖点物业特色环境特色品牌地产、活力复合社区、地铁沿线以产品面积区间的舒适为设计标准，既注重以功能性满足客户的居住需求，同时设计规模改善型产品提升项目档次。施工工艺防水处理上，采用基层涂刷、薄涂多遍、控制涂料涂布方向及接茬、收头处理；地板方面，木搁栅间可填轻质材料、木搁栅之上铺钉毛地板、；墙面做基层处理、涂刷防潮、弹线、挤压胶粘剂；顶棚安装龙骨、安装次干骨、装天花板。招商蛇口花屿观澜里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，招商蛇口花屿观澜里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银