2025年度父母赠与子女房产赠与及后续物业管理协议

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2025年度父母赠与子女房产赠与及后续物业管理协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产赠与描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受。2.房产质量要求赠与的房产应满足国家安全、环保等相关标准，并符合居住使用要求。甲方保证所赠与的房产在交付时不存在任何法律纠纷或未了债务。甲方保证所赠与的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何损失或损害。二、物业管理协议1.物业管理内容乙方同意接受甲方指定的物业管理公司的服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保等。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时缴纳物业管理费用。2.物业管理费用物业管理费用标准为______元/月，乙方应于每月______日前缴纳。三、交房时间与方式1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。2.交房方式甲方将房产的钥匙及相关证件交付给乙方，乙方应妥善保管。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的物业管理服务进行监督，确保服务符合协议要求。有权要求乙方遵守物业管理规定，维护房产的合法权益。义务：负责支付物业管理服务费用，并按时缴纳。为乙方提供必要的物业管理支持，包括但不限于房产维修、设施维护等。2.乙方权利与义务权利：有权享受甲方提供的物业管理服务，并对其质量提出合理要求。有权对物业管理服务提出改进建议。义务：遵守物业管理规定，合理使用房产，不得损害他人权益。及时向甲方报告房产的任何问题，配合物业管理工作的开展。六、物业管理服务内容1.物业管理项目物业管理服务包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全监控、绿化养护等。甲方应确保乙方在使用房产期间，享受到满意的物业管理服务。2.服务标准物业管理服务标准应符合国家相关标准和行业规范，具体服务内容以物业管理协议附件为准。七、费用支付与结算1.费用支付物业管理费用按年度预收，乙方应在每年______月______日前支付下一年的物业管理费用。甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前通知乙方。2.结算方式物业管理费用结算采用银行转账方式，双方应约定具体的结算时间。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决物业管理过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产位置、使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：