城市商业用地租赁合同

城市商业用地租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁土地1.2租赁土地的用途为商业用途，具体用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日期前____个工作日支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条土地使用及管理5.1乙方在租赁期间应按照租赁土地的用途合理使用，并遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方在租赁期间应对租赁土地进行必要的管理和维护，确保土地使用安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的_____%。6.2甲方如未按约定将租赁土地交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁土地的位置、面积和用途，确保信息的准确性。2.确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。3.明确租金金额、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。4.保证金数额和退还条件，保障双方权益。5.双方应遵守土地使用及管理的约定，合法经营，确保安全。6.明确违约责任和违约金计算方式，以约束双方履行合同。7.了解合同解除和终止的条件，以便在必要时采取行动。8.确定争议解决方式，选择合适的法律途径。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护权益。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：租赁他人租赁物的当事人，需支付租金。4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间。5.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的金钱担保。7.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。8.违约金：合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。9.合同解除：合同当事人提前终止合同效力的行为。10.合同终止：合同当事人按照约定或法律规定，使合同效力消灭的行为。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：商业地产用于举办大型活动或节庆活动。补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型活动或节庆活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案和安全管理措施。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。若活动可能对租赁土地或周边环境造成影响，双方应共同协商解决。2.特殊场合：商业地产位于历史文化保护区或风景区。补充条款：乙方在使用租赁土地时，应遵守当地关于历史文化保护和环境保护的相关规定，不得破坏景观和文化遗产。如有特殊装修需求，乙方应提前向甲方和相关部门报批，并在得到批准后方可进行。3.特殊场合：商业地产用于餐饮业，涉及食品安全。补充条款：乙方从事餐饮业务时，应严格遵守食品安全法律法规，确保食品安全。乙方需定期对厨房设备和食品储存条件进行检查，并接受甲方和相关部门的监督。4.特殊场合：商业地产用于教育培训机构。补充条款：乙方在租赁土地内开展教育培训活动时，应确保教学质量和安全，不得从事违法违规的教育活动。乙方还应提供相关资质证明，以供甲方和相关部门审查。合同所需附件列表：1.双方有效营业执照副本。2.土地使用权证书复印件。3.双方授权代表的有效身份证明文件。4.租赁土地现状说明及平面图。5.乙方用于租赁土地的商业计划书。6.乙方提供的活动方案和安全管理措施（如有特殊活动）。7.乙方提供的食品安全管理方案（如从事餐饮业务）。8.