全新场地租赁合同协议

全新场地租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁场地1.1租赁场地位于：_________________，租赁场地面积：_______平方米。1.2租赁场地的使用用途为：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在租赁期限开始前__日内，向甲方支付首期租金，以后每期租金应在支付日前__日内支付。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地使用5.1乙方在租赁期间享有租赁场地的使用权，但不得擅自改变租赁场地的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的租赁场地现状进行使用，不得随意损坏场地及附属设施。5.3乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁场地的主体结构及附属设施的维修与保养。6.2乙方负责租赁场地内部设施的维修与保养，但不得影响租赁场地的整体美观和使用功能。第七条保险7.1乙方应按照国家法律法规要求，对租赁场地内的财产进行保险。7.2乙方在租赁期间因使用租赁场地产生的损害赔偿责任的保险，由乙方负责购买。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为合同总金额的__%。9.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指合同中出租方提供给承租方使用的场地或物品。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。3.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和方式，确保租金支付的明确和及时。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.保证金：约定保证金的数额和退还条件，保障双方权益。法律名词解释：保证金，指承租方为保证租赁合同的履行而向出租方支付的一定数额的钱款。5.场地使用和维护：明确乙方在使用租赁场地期间的责任，包括不得擅自改变结构和用途，以及负责内部设施的维修与保养。法律名词解释：使用与维护，指承租方在租赁期间对租赁物的正常使用和必要保养。6.保险：要求乙方对租赁场地的财产进行保险，明确保险责任。法律名词解释：保险，指通过购买保险合同，将租赁物可能遭受的风险转移给保险公司。7.违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。8.合同解除与终止：约定在特定情况下解除或终止合同的条件和程序。法律名词解释：合同解除，指在合同有效期内，因一方或双方的意思表示，使合同的权利义务关系归于消灭的行为。合同终止，指合同因履行完成或其他原因而使权利义务关系归于消灭。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商，指双方在平等自愿的基础上，通过对话和讨论达成一致意见。2.诉讼解决：协商无果时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指当事人为保护自己的合法权益，请求法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：文化艺术活动场地租赁补充条款：考虑到文化艺术活动的特殊性，比如演出、展览等，可能需要特殊的布置和设备支持。补充内容：“乙方在进行文化艺术活动时，可按需向甲方提出场地布置和设备使用要求。甲方应尽力配合，若甲方无法提供所需设备或服务，双方应协商解决，乙方有权在合理范围内自行安排。”2.应用场合：婚礼或庆典场地租赁补充条款：婚礼或庆典可能涉及到餐饮服务、音乐播放等额外需求。补充内容：“乙方租赁场地用于婚礼或庆典时，甲方应允许乙方在场地内进行合理布置，包括但不限于摆放花艺、设置临时餐饮区。乙方应确保所有布置在活动结束后及时恢复原状，并承担由此产生的合理费用。”3.应用场合：教育培训机构租赁补充条款：教育培训机构可能需要长期租赁场地，并安装特定的教学设备。补充内容：“乙方作为教育培训机构租赁场地时，甲方应允许乙方安装必要的教学设备。租赁期满后，乙方有权选择拆除或留置这些设备，但需与甲方协商一致。”合同所需附件列表：1.场地平面图：详细标注租赁场地的布局和尺寸。2.设备清单：列出租赁场地内可用的设备及其状态。3.保险单据：乙方购买的场地租赁期间相关保险的证明文件。4.支付凭证：乙方支付租金和保证金的收据或转账凭证。5.维修与保养记录