房屋租赁合同解除协议范本范文

房屋租赁合同解除协议范本范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、解除原因1.1甲方原因：__________1.2乙方原因：__________1.3双方协商一致：__________二、解除协议2.1本解除协议自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起解除。2.2乙方应在解除协议生效后______日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。交房时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可后，乙方所交押金予以无息退还。2.3甲方应在乙方搬离租赁房屋并交还房屋及附属设施后______日内，退还乙方所交的押金人民币______元整（大写：__________元整）。2.4双方确认，截至本协议签署之日，乙方已按照原租赁合同的约定支付了租金、押金等相关费用，甲方对此予以确认。2.5双方同意，解除原租赁合同后，甲方不再向乙方追究原租赁合同项下的任何权利、义务和责任。三、违约责任3.1若乙方未按本协议约定的期限搬离租赁房屋，甲方有权自行采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。3.2若甲方未按本协议约定的期限退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算标准为：逾期付款金额的__%。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确解除原因：在解除协议中，应详细列明解除原租赁合同的具体原因，以便于日后可能发生的争议解决。2.权利义务清晰：双方应在解除协议中明确各自的权利和义务，包括房屋交付、押金退还等事项，以避免后续纠纷。3.违约责任明确：解除协议中应明确双方的违约责任，包括逾期搬离、逾期退款等违约行为的处理方式。4.争议解决方式：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以确保在解除协议履行过程中发生的争议能够得到有效解决。5.法律适用：明确本协议适用中华人民共和国法律，以便于处理可能出现的法律问题。解决办法：1.协商：双方在解除协议履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.解除：指在合同有效期内，因一方或双方原因，经协商一致或法定事由出现，终止合同的权利义务关系。2.押金：指为保证合同履行，一方当事人向对方支付的金钱，用以担保合同债务的履行。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议的过程。5.法律适用：指在处理合同争议时，依据相关法律条款，确定合同权利义务关系及争议处理的原则和方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因房屋继承或出售需要提前解除租赁合同。补充条款：如果甲方因房屋继承或出售等不可抗力原因需要提前解除租赁合同，甲方应提前______日书面通知乙方，并协助乙方在合理期限内找到新的住处。甲方应支付给乙方等同于一个月租金的搬迁补助。2.场合：乙方因工作调动或家庭原因需要提前解除租赁合同。补充条款：如果乙方因工作调动、家庭原因等需要提前解除租赁合同，乙方应提前______日书面通知甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。甲方应尽快协助乙方办理退房手续，并退还剩余租金及押金。3.场合：房屋所在地区发生自然灾害，影响居住安全。补充条款：如因自然灾害导致房屋受损，影响居住安全，双方同意立即解除租赁合同。甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并协助乙方寻找临时住处。4.场合：甲方计划对房屋进行大规模装修或重建。补充条款：如果甲方计划对房屋进行大规模装修或重建，需要提前解除租赁合同，甲方应提前______日书面通知乙方，并支付给乙方等同于一个月租金的搬迁补助。合