重庆市住宅购买合同定金协议样本

重庆市住宅购买合同定金协议样本合同编号：__________甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________鉴于甲方为重庆市合法拥有完全产权的住宅出售方，乙方为愿意购买该住宅的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方关于住宅买卖事宜达成如下定金协议：第一条住宅基本情况1.1住宅位于重庆市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2住宅的土地使用权类型为_______，土地使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条定金2.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金后，甲方应出具定金收据，并注明收取定金的金额、日期及本协议编号。2.3乙方支付定金后，如甲方未能按照本协议约定履行出售义务，甲方应双倍返还定金；如乙方未能按照本协议约定履行购买义务，乙方支付的定金不予退还。第三条住宅买卖合同（1）住宅的基本情况及产权状况；（2）甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式；（3）住宅买卖价格及支付方式；（4）甲乙双方的权利和义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。第四条权利和义务4.1甲方应保证住宅的产权清晰，不存在任何法律瑕疵，并按照买卖合同的约定将住宅过户至乙方名下。4.2乙方应按照买卖合同的约定支付购房款，并按照国家和重庆市的相关规定办理住宅过户手续。4.3甲乙双方应相互配合，协助对方办理与住宅买卖相关的手续，包括但不限于贷款、评估、过户等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的定金的两倍。5.2除本协议另有约定外，甲乙双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：甲乙双方在签订合同前应核实住宅的权属状况、土地使用权信息等，确保信息的真实性和准确性。2.定金支付：乙方应在约定的时间内向甲方支付定金，并妥善保管定金收据。3.合同签署：甲乙双方应在约定的时间内签署正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。4.权利义务履行：甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，包括产权过户、购房款支付等。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指当事人一方为保证履行合同而向对方预先支付的一定数额的货币，具有担保合同的履行的作用。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.产权过户：指将住宅的所有权从一方转移至另一方的法律行为，需要通过法定程序办理相关手续。4.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议，具有同等法律效力。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若乙方为首次购房的新手买家，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程和所需材料，包括但不限于提供购房指南、解答购房疑问、协助准备过户文件等。2.场合：若住宅为甲方遗产，需要继承人之间协商一致才能出售。补充条款：甲方应在本协议签订前，提供合法有效的继承权证明文件，并确保所有继承人同意出售该住宅，如有继承人反对，本协议自动失效。3.场合：若乙方计划通过贷款方式支付购房款。补充条款：乙方应在签订正式买卖合同前，提供贷款银行的贷款批准文件。若乙方未能在约定时间内获得贷款批准，甲方有权解除本协议，乙方支付的定金不予退还。4.场合：若住宅存在租赁合同，需要提前解除租赁关系。补充条款：甲方应在本协议签订后_______日内，与现有租客协商解除租赁合同，并承担因此产生的一切费用。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.住宅所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.定金收据5.买卖合同样本6.住宅现状说明书（包括装修情况、家具家电清单等）7.继承权证明文件（如有）8.贷款批准文件（如有）9.与租客解除租赁关系的协议（如有）亲们，买房可是大事儿