住宅装修工程承包合同

住宅装修工程承包合同合同编号：__________身份证号：__________地址：__________营业执照号：__________公司地址：__________鉴于甲方为住宅装修工程的业主，乙方为具备相应资质的装修工程承包商，双方经协商一致，就甲方住宅装修工程达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：甲方住宅装修工程1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程内容：详见附件一《装修工程设计方案》第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程总工期：自开工之日起计算，共计_______天（日历天数）第三条工程费用3.1工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元3.2乙方在工程开工前支付甲方工程预付款，预付款金额为工程总价款的_______%。3.3乙方应按照工程进度支付甲方进度款，具体支付方式及时间详见附件二《付款协议》。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家有关工程质量管理规定和甲方要求，确保工程质量。4.2工程验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定执行。4.3工程验收流程：工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______天内组织验收，验收合格后支付工程尾款。4.4工程保修期限：自工程验收合格之日起计算，保修期为_______年。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。（2）甲方应按照约定支付工程款项。（3）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方要求和国家规定进行施工。（2）乙方应保证施工安全，确保施工现场符合国家安全生产要求。（3）乙方应按照约定时间完成工程，并确保工程质量。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.2乙方未按约定时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付工程总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：甲方为住宅装修工程的业主，乙方为装修工程承包商，需在合同中准确填写双方的全称、地址、联系方式等基本信息。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系，享有权利、承担义务的当事人。2.详细工程概况：包括工程名称、地点、面积、具体内容等，需在附件中详细列明。法律名词解释：附件，合同的重要组成部分，对合同内容的补充和细化。3.确定工程期限：明确开工日期、竣工日期及总工期，避免因工期延误产生的纠纷。法律名词解释：工期，指完成合同约定的工作内容所需要的时间。4.明确工程费用及付款方式：包括工程总价、预付款、进度款等，需在附件中详细约定。法律名词解释：预付款，合同履行前，买方为保障卖方利益而支付的一部分款项。5.确保工程质量及验收：约定验收标准、流程，明确保修期限。法律名词解释：验收，指对工程或产品进行检查，以确认其是否符合规定的要求。6.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利与义务，保障双方合法权益。法律名词解释：权利与义务，合同当事人依法享有的权利和承担的义务。7.违约责任：约定违约金等违约责任，保障双方权益。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。8.争议解决：明确争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决，指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.调解解决：如协商不成，可请求第三方进行调解，达成和解协议。3.仲裁解决：双方在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行仲裁。法律名词解释：仲裁，指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼解决：如仲裁不成或双方未约定仲裁条款，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审判。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：老房翻新，甲方为老年人“乙方需在施工前为甲方提供详细的技术和材料说明，并在施工过程中保持与甲方的沟通，确保甲方对工程进展和所用材料有充分的了解和认同。”2.特殊场合：甲方为残障人士，有特殊无障碍需求“乙方将根据甲方提供的无障碍设计要求，确保装修工程满足无障碍使用标准，包括但不限于门宽、楼梯、卫生间等关键部位的特别设计，确保甲方日常生活的便捷与安全。”3.特殊场合：甲方为孕妇或有小孩的家庭，对环保材料有特别要求“乙方保证在施工过程中使用的所有材料均符合国家环保标准，不含有害物质，且在施工完成后，将进行室内空气质量检测，确保空气质量达到安全标准，保障甲方家庭成员的健康。”4.特殊场合：甲方为租客，需要与房东协商装修事宜“乙方在施工前，应协助甲方与房东进行沟通，取得房东的书面同意，并在合同中注明房东同意装修的相关条款，以免产生后续纠纷。”合同所需附件列表：1.附件一：装修工程设计方案2.附件二：付款协议3