房屋买卖合同调解协议书样本

房屋买卖合同调解协议书样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条标的房屋1.1甲方保证标的房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。1.2标的房屋的具体情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房产证号：__________第二条交易价格及支付方式购买价格：人民币________元（大写：__________）2.2乙方支付购买价格的方式如下：（1）签订本调解协议之日起______日内，乙方支付人民币________元（大写：__________）作为定金；（2）办理房屋过户手续之日起______日内，乙方支付剩余购买价格人民币________元（大写：__________）。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在乙方支付剩余购买价格之日起______日内，配合乙方办理房屋过户手续，并将房产证等相关手续交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方应按照本协议约定的方式及时支付购买价格，并遵守我国房地产相关法律法规，合法使用标的房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方违反本协议第一条的约定，导致乙方无法取得标的房屋的所有权，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购买价格及定金，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为标的房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。2.定金支付：乙方支付的定金在法律上具有担保作用，若乙方违约，甲方有权扣除定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.过户手续：甲方应按约定时间配合乙方办理房屋过户手续，并交付相关房产证等手续。4.违约责任：双方应明确了解违约责任，一旦违约，应承担相应的法律责任。5.争议解决：双方在合同中应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权归属产生的争议。2.租赁关系：指房屋所有者将房屋出租给他人使用所形成的法律关系。3.抵押权：指债务人为担保债务的履行，将房屋抵押给债权人的权利。4.查封：指法院对房屋采取的一种财产保全措施，禁止房屋进行转让、抵押等行为。5.定金：指乙方为担保合同的履行，支付给甲方的一定金额。6.违约金：指违约方因违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：甲方应提供标的房屋的详细资料，包括但不限于房屋现状照片、周边环境介绍等，以帮助乙方更好地了解房屋情况。同时，甲方应协助乙方远程办理相关手续，并提供必要的电子文件。2.场合：房屋作为投资用途补充条款：乙方购买标的房屋作为投资用途时，甲方应保证标的房屋在最近______年内无重大维修记录，且房屋的结构安全，不存在影响房屋价值和使用寿命的潜在问题。3.场合：家庭共有房产补充条款：若标的房屋为甲方家庭共有财产，甲方应取得所有共有人的书面同意，并确保在合同执行过程中，不会因家庭内部纠纷影响房屋过户。4.场合：房屋质量问题补充条款：甲方应保证标的房屋不存在重大质量问题，如存在质量问题，应在过户前予以修复。若乙方在入住后发现质量问题，甲方应在______日内负责修复，并承担相关费用。5.场合：子女教育需求补充条款：若乙方购买房屋用于子女教育，甲方应提供该房屋所在学区的信息，并保证在合同签订后______年内，该学区不