居民住宅租赁合同标准版

居民住宅租赁合同标准版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方须合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如发现住宅及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3乙方在租赁期间，对住宅进行装修、改动或增设设施，须征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何改动。第六条甲方权利与义务6.1甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间保障乙方的合法权益，不得无故解除合同。6.3甲方有权对乙方使用住宅的情况进行监督，发现乙方有违反本合同约定使用住宅的情况，有权要求乙方整改或解除合同。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用住宅，享受住宅的使用权益。7.2乙方应遵守国家有关租赁住宅的相关规定，不得利用住宅从事违法活动。7.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将住宅及附属设施交还给甲方，并承担因使用不当造成的损失。第八条合同解除与违约责任（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定提供合格的住宅，乙方无法实现合同目的；（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；（4）乙方利用住宅从事违法活动，损害国家利益、公共利益或他人合法权益。8.2任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：双方应准确填写个人信息和住宅信息，确保信息的真实性和有效性。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确无误，包括逾期支付的滞纳金比例。5.保证金：保证金的金额和退还条件应明确，避免日后纠纷。6.住宅使用及维修：乙方应合理使用住宅，对住宅的任何改动都需甲方同意。7.权利与义务：双方的权利与义务应清晰界定，确保双方权益。8.合同解除与违约责任：明确解除合同的条件和违约责任，以备不时之需。9.其他约定：任何额外的约定都应以书面形式明确，并作为合同的一部分。解决办法：1.合同争议：如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.违约处理：对于违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担由此产生的合理费用。法律名词解释：合同编号：用以标识和区分不同合同的唯一标识码。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，用以保证租赁期间住宅的完好和租金的支付。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应按约定比例支付给甲方的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。解除合同：在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行。违约金：合同一方违约时，应支付给守约方的赔偿金额，用以补偿因违约造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为在校大学生，需要寒暑假回家居住。补充条款：双方协商一致，租赁期间如遇乙方因学业需要短期离租（如寒暑假），可提前一个月通知甲方，双方可协商暂停租赁合同，期间不计租金。2.场合：乙方计划在租赁期间养宠物。补充条款：乙方应在签订合同时告知甲方其养宠物的情况。经甲方同意，乙方可以在租赁期间饲养宠物，但需遵守社区管理规定，保持住宅卫生，避免对邻居造成不便。3.场合：乙方计划在住宅内从事线上办公。补充条款：乙方应确保其线上办公活动不会影响住宅的正常使用，也不会对甲方造成任何损失或不便。如需安装额外的网络设备，需事先征得甲方同意。4.场合：乙方有亲友偶尔来访居住。补充条款：乙方可以允许亲友短时间内在住宅内居住，但应提前通知甲方，且亲友的居住不应超过____天，并保证遵守本合同的所有约定。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅产权证明文件4.住宅现状照片或视频资料5.乙方支付租金和保证金的收据