北京市公有住房租赁合同（范本）

北京市公有住房租赁合同（范本）合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1房屋坐落：_______区_______街道_______路_______号_______室。1.2房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方在租赁期内享有该房屋的使用权，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。4.3因房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁要求。5.2租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同约定的退还日期前将房屋退还给甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，未按时交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的_______%作为违约金。6.2乙方违反合同约定，未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。6.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付合同约定的租金及违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后的查询和管理。2.房屋信息：详细信息需准确无误，包括房屋坐落、结构、面积等，这些信息是合同履行的基础。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式要明确。5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并承担日常维护责任，甲方负责维修。6.房屋交付及退还：明确房屋交付和退还的条件及期限。7.违约责任：明确双方违约时的责任和处罚措施。8.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议。解决办法：1.争议解决：如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并遵守新的约定。3.合同解除：任何一方违反合同且无法补救的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：拥有房屋产权并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租用房屋的一方，即乙方。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的对价。违约金：一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期利息性质的违约金。补充协议：对原合同未尽事宜或需变更内容所签订的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭出租给子女或亲属居住。补充条款：考虑到亲情关系，可以在合同中加入一条关于特殊情况的处理办法，比如子女考上外地大学或工作调动，可以提前解除合同，且不追究违约责任。2.应用场合：出租给外来务工人员作为临时住所。补充条款：考虑到外来务工人员的流动性较大，可以设置一个较短的租赁期限，并允许乙方在合同期限内提前解除合同，但需提前通知甲方。3.应用场合：出租给企业作为员工宿舍。补充条款：由于企业可能需要根据经营状况调整宿舍人数，可以约定在合同中，企业有权在提前通知甲方的情况下，调整宿舍人数，但需保证人数变化不会影响房屋的正常使用。4.应用场合：出租给留学生作为长期租住。补充条款：考虑到留学生可能对当地法律法规不熟悉，可以增加一条关于甲方提供必要法律咨询和帮助的条款，以便乙方更好地了解和遵守相关法律规定。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证明复印件3.房