创客空间租赁合同预约协议

创客空间租赁合同预约协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______一、租赁物1.1创客空间位于：______________________，租赁面积：____平方米。（1）办公桌椅：____套；（2）网络接入：提供____MB宽带接入；（3）水电接入：提供正常使用的水电接入；（4）其他：______________________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在租赁期满前____天，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行合理监督，确保乙方合法合规使用；（3）在租赁期满后，有权要求乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还。5.2甲方义务：（1）保证租赁物符合本协议约定的条件；（2）在租赁期间，对租赁物进行必要的维修、养护，确保乙方正常使用；（3）尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用租赁物；（2）要求甲方履行本协议约定的义务；（3）在租赁期满后，按照本协议约定退还押金。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合理使用租赁物，爱护甲方提供的设施；（3）租赁期满后，按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项1.合同主体资格：甲方和乙方需确保自身具备合法的签订合同资格，甲方需有出租权，乙方需有承租能力。2.租赁物的详细描述：应明确租赁空间的地理位置、面积及提供设施的具体情况，以免日后出现争议。3.租赁期限与续租条件：明确租赁的具体期限及续租的申请流程和时间节点。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式需详细约定，逾期支付的滞纳金比例也需明确。5.押金的处理：押金的金额、退还条件及退还方式需要具体说明。6.双方权利义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，以避免违约行为。7.违约责任：详细约定违约责任的承担方式，包括违约金的比例。8.争议解决方式：明确约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。9.合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，需双方各执一份签字盖章的合同正本。解决办法主体资格问题：在签订合同前，双方应提供相关的营业执照、授权书等证明文件。租赁物争议：在合同中附上租赁物的照片、图纸等附件，作为合同的一部分。租金支付争议：设置明确的支付期限和方式，逾期支付时，按照合同约定执行滞纳金条款。押金退还争议：在合同中详细约定押金的退还条件、退还时间及账户信息。权利义务争议：合同中应详细列举双方的权利和义务，以减少歧义。违约处理：一旦出现违约，应根据合同条款进行协商或直接采取合同约定的争议解决措施。争议解决：在合同中明确约定争议解决的地点和方式，如选择仲裁或诉讼，应明确仲裁委员会或法院的地点。法律名词解释出租方（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权，并出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：从出租方处租用租赁物的当事人。押金：为确保租赁物的正常使用和返还，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱款。滞纳金：乙方未按时履行付款义务时，按照合同约定应向甲方支付的逾期付款的额外费用。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款1.创意工作室聚集区：这里聚集了很多创意工作室，他们需要一个共同的空间进行交流与合作。补充条款：甲方应提供一定的公共交流区域，并定期举办交流活动，促进乙方之间的资源共享和创意碰撞。2.教育孵化器：针对的是教育类创业项目，提供教学和办公空间。补充条款：甲方需为乙方提供必要的教学设施，并协助乙方办理相关的教育资质审批手续。3.科技创业园区：这里是科技型公司的孵化基地，对技术研发环境有特殊要求。补充条款：甲方应确保提供的高速网络和研发所需的特定硬件设备，并给予乙方必要的技术支持服务。4.艺术创作中心：吸引的是艺术家和设计师，他们需要展示空间和创作氛围。补充条款：甲方需提供展览空间，并协助乙方举办作品展览和相关活动，以促进艺术交流。5.国际合作项目：这里会吸引来自不同国家的团队，需要考虑到文化差异和国际交流的需求。补充条款：甲方应提供多语言服务支持，并协助乙方处理国际交流中的法律和文化差异问题。附件列表附件一：租赁物平面图及设施清单这个附件会详细列出空间布局和所有提供设施的清单，确保双方对租赁物有清晰的认识。附件二：乙方