租赁住宅合同书标准范本

租赁住宅合同书标准范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅结构：__________1.4住宅用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁住宅，并将住宅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在合同生效后_______日内，向乙方交付租赁住宅及附属设施。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得侵犯乙方的合法权益。4.4甲方有权对乙方进行合理的检查，但需提前通知乙方。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁住宅，并保障住宅的安全。5.2乙方应按约定支付租金，并承担住宅使用过程中的水费、电费、燃气费等相关费用。5.3乙方不得擅自改变住宅的结构和用途，不得在住宅内从事违法活动。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离租赁住宅，并将住宅恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定提供住宅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除与终止（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变住宅的结构和用途；（3）乙方在住宅内从事违法活动。（1）甲方未按约定提供住宅；（2）甲方干涉乙方的正常生活和工作；（3）甲方侵犯乙方的合法权益。第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方基本信息：确保甲乙双方的姓名、身份证号、地址和联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时联系对方。2.详细描述住宅信息：包括住宅地址、面积、结构和用途等，确保住宅符合双方约定的条件。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及滞纳金等事项，确保双方对租金支付有明确共识。5.权利与义务：明确双方在租赁过程中的权利与义务，包括甲方交付住宅、保障居住条件，乙方支付租金、合理使用住宅等。6.违约责任：约定违约金金额及违约情形，保障双方权益。7.合同解除与终止：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同。8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。9.其他约定：如有其他特殊约定，应在合同中明确记载。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决分歧。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律法规解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指双方约定一方将特定物品（如住宅）交由他方使用、收益，并支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物品所有权或使用权，并将物品出租给他人的一方。3.承租方：指租用出租方物品并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期付款违约金。6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，双方协商一致或一方行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。8.合同终止：指合同履行完毕或因特定原因，双方协商一致或一方行使终止权，使合同关系归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁用于求学应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住一个安静的环境专心学习。补充条款：甲方应确保住宅附近环境适宜学习，无噪音干扰。若乙方为在校学生，甲方可在租金上给予适当优惠。2.家庭租赁用于长期居住应用场合：一个家庭计划在一个城市长期居住，需要稳定舒适的居住环境。补充条款：甲方应保证住宅设施齐全，满足日常家庭生活需求。乙方有特殊情况需临时迁出时，甲方应给予理解并提供相应帮助。3.商务人士短期租赁应用场合：商务人士因工作需要在某个城市短期停留，需要方便快捷的住宿。补充条款：甲方应提供必要的商务设施，如高速网络、便捷的交通等。乙方如有临时加班或出差需求，甲方应提供灵活的租期调整。4.退休人士租赁养老应用场合：退休人士希望在一个安静舒适的环境中安度晚年。补充条款：甲方应确保住宅安全，配备必要的医疗设施。乙方如因健康原因需更改租赁条件，甲方应给予适当照顾。合同所需附件列表：1.住宅产权证明：证明甲方为住宅的合法所有权人。2.双方身份证明：甲方和乙方的身份证复印件。3.住宅现状说明：详细记录住宅交付时的现状，包括装修情况、家具家电清单等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。5.维修记录