商业大厦保安服务合同

商业大厦保安服务合同合同编号：__________鉴于甲方为商业大厦的业主或合法管理人，有保障商业大厦安全的需求，乙方为专业的保安服务公司，具备提供保安服务的资质和能力。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供保安服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的委托，负责商业大厦的保安服务工作，主要包括：（1）对商业大厦的出入口、停车场、公共区域等地方进行安全巡查，确保人身和财产安全；（2）对商业大厦内的员工、客户、访客等人员进行身份验证、登记、管理；（3）对商业大厦内的消防设施、安全设施进行检查、维护，确保设施的正常运行；（4）对商业大厦内的突发事件进行及时处理，保障甲方合法权益；（5）协助甲方开展安全宣传教育活动，提高员工、客户的安全意识。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及甲方的要求，提供优质、专业的保安服务。第二条服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。合同期满后，双方如愿意续签，应提前一个月协商一致并签订书面协议。第三条服务费用3.1甲方应支付给乙方的保安服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2保安服务费用支付方式为按月支付，每月_______日前支付当月的服务费用。3.3甲方在合同期内不得无故拖欠、拒付保安服务费用，如逾期支付，乙方有权依法追讨，甲方应承担相应的违约责任。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定，提供优质的保安服务，确保商业大厦的安全；4.2乙方应确保保安人员的数量、质量符合甲方的要求，对保安人员进行定期培训、考核，提高保安人员的业务水平；4.3乙方应建立健全内部管理制度，确保保安服务的规范化、标准化；4.4乙方应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；4.5乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第五条甲方义务5.1甲方应按时支付保安服务费用，不得无故拖欠、拒付；5.2甲方应协助乙方开展保安服务工作，提供必要的条件和支持；5.3甲方应对乙方的保安服务进行监督，如有不足之处，应及时提出，乙方应积极改进；5.4甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任；6.2如乙方未能按照合同约定提供优质的保安服务，导致商业大厦发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任；6.3如甲方未能按时支付保安服务费用，乙方有权暂停保安服务，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.明确服务内容：合同中应详细列明乙方需提供的保安服务内容，包括但不限于安全巡查、身份验证、设施检查等，以确保双方对服务范围有清晰的认识。2.服务期限与费用：双方需明确约定服务期限和费用，包括费用的支付方式、时间及逾期支付的违约责任。3.权利与义务：合同中应明确双方的权利与义务，包括乙方的服务义务和甲方的支付义务，以及双方应遵守的法律法规。4.违约责任：合同应规定违约责任，包括未能履行合同义务时应承担的法律后果。5.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以及适用的法律和法院。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，若出现争议或不满，应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未涉及或需要变更的事项，双方可签订补充协议，作为原合同的附件。3.仲裁或诉讼：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。2.争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。3.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同的基础上，双方为补充原合同内容或对原合同内容进行变更而达成的书面协议。4.民事责任（CivilLiability）：指个人或单位因违反法律法规或合同约定，侵害他人合法权益而应承担的法律责任。5.管辖权（Jurisdiction）：指法院或仲裁机构对某一案件进行审理和裁决的权力，通常取决于案件性质、合同约定或法律规定。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业大厦举办大型活动，如庆典、展览或会议等，需要加强临时安保措施。补充条款：在这种情况下，甲方可以提前通知乙方，要求乙方提供额外的保安人员或特殊安保措施。例如：“若甲方举办大型活动需要额外安保支持，甲方应至少提前_______天通知乙方，乙方应根据甲方需求，合理安排保安人员及安保措施，相关费用按双方协商的结果另行计算。”2.应用场合：商业大厦进行翻新或扩建，施工现场需要专门的安保人员。补充条款：施工期间的安全管理尤为重要，因此需要特别规定。比如：“在商业大厦进行翻新或扩建期间，甲方应通知乙方，乙方将根据施工现场的具体情况，增派专门的保安人员，确保施工区域的安全。双方应就施工期间的安保费用进行协商，并签订相应的补充协议。”3.应用场合：商业大厦所在地区发生突发公共安全事件，如疫情、自然灾害等。补充条款：在这种情况下，双方需要明确应对措施和责任分配。例如：“如商业大厦所在地区发生突发公共安全事件，双方应相互配合，采取必要的应对措施。乙方应根据实际情况调整安保策略，甲方应给予必要的支持和协助。若因此导致合同无法正常履行，双方互不追究违约责任。”合同所需要的附件列表：1.