分期付款商业地产买卖合同

分期付款商业地产买卖合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条商业地产的基本情况1.1商业地产位于_______，房地产证号为_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2商业地产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑年代为_______。第二条交易价格与付款方式2.1乙方同意购买上述商业地产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房首付款。a)第二期付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。b)第三期付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。c)以此类推，直至付清全部购房款项。2.3乙方支付购房款项时，应向甲方出示付款凭证，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。第三条房地产转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产转让手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房地产过户手续，并承担过户所产生的一切费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证上述商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证乙方在支付全部购房款项后，能够顺利取得房地产所有权。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项，并遵守国家有关房地产交易的法律法规。4.3双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出卖方（甲方）为商业地产的合法所有权人，且该地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.付款方式：明确分期付款的具体金额、期限和方式，并确保乙方按照约定的付款计划履行支付义务。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，乙方应及时办理并承担过户所产生的一切费用。4.法律合规：双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，并确保合同内容符合法律规定。5.争议解决：明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属问题，应立即停止交易，直至问题解决并确保乙方权益不受损害。2.付款违约：若乙方未按约定支付款项，甲方有权依据合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求支付违约金、解除合同等。3.过户问题：若过户手续出现困难，双方应积极配合相关部门，提供必要的文件和资料，确保过户顺利进行。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房地产的所有权或其他权利存在争议或冲突的情况。2.抵押权：指债权人对债务人的房地产享有优先受偿的权利，债务人未能履行债务时，债权人可以依法处置该房地产。3.法律瑕疵：指房地产权利证书或其他法律文件存在的不符合法律规定的问题。4.违约责任：指合同当事人未能履行合同约定的义务所应承担的法律责任。5.过户：指房地产所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记等手续。6.合同生效：指合同双方达成一致，并在符合法律规定的条件下，合同开始对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划购买商业地产用于开设养老院。补充条款：考虑到养老院的特殊性质，甲乙双方约定，甲方应保证该商业地产所在区域允许开设养老院，不存在任何规划限制。若因规划变更等原因导致乙方无法开设养老院，甲方应退还已支付的购房款项，并支付相应的违约金。2.场合：乙方计划购买商业地产用于经营餐饮业。补充条款：鉴于餐饮业对环境卫生的特殊要求，甲乙双方约定，甲方应在交付房产前确保房屋内外环境符合国家规定的餐饮业卫生标准。若因甲方原因导致乙方无法顺利开展餐饮业务，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：乙方计划购买商业地产用于出租。补充条款：考虑到乙方的投资目的，甲乙双方约定，甲方应保证在交付房产时，该房产不存在任何租赁合同。若因甲方隐瞒租赁合同导致乙方遭受损失，甲方