商业空间转租赁协议合同

商业空间转租赁协议合同合同编号：__________甲方（转租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条商业空间基本情况1.1商业空间位于：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2商业空间用途：__________。1.3商业空间设施状况：__________。第二条转租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商业空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用商业空间进行监督，确保乙方合理使用；（3）在租赁期满后收回商业空间。5.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间拥有合法的商业空间使用权；（2）协助乙方办理商业空间相关手续；（3）确保商业空间符合约定的设施状况。5.3乙方权利：（1）按照约定使用商业空间；（2）要求甲方履行本协议约定的义务。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用商业空间，不得破坏设施；（3）租赁期满后，将商业空间及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权提前解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方和乙方的个人信息、商业空间的位置和面积等信息必须准确无误。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式需要清晰。5.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件。6.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括甲方提供的使用权和乙方对空间的合理使用。7.违约责任：违反合同条款的后果和违约金的计算方式。8.争议解决：争议解决的方式和地点。9.其他约定：任何其他特殊条款或额外条件。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商、调解或诉讼解决。2.逾期支付：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求支付滞纳金或解除合同。3.设施损坏：乙方在租赁期间造成设施损坏，需按照约定进行赔偿。法律名词解释：1.转租赁：指原租赁合同的承租人将租赁物的一部分或全部出租给第三方的行为。2.租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始和结束的日期。3.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.保证金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的钱。5.违约责任：合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方对合同条款或履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。7.合同生效：指合同在双方达成一致并签署后，满足法律规定的生效条件，开始对双方产生法律约束力。8.解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方或双方协议提前终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商业空间内经营特殊行业，如餐饮、娱乐等，需要特定的营业许可和环评要求。补充条款："乙方应确保其经营活动符合当地相关法律法规，并负责办理所有必要的营业执照和环境影响评估。若因乙方经营活动导致租赁空间无法通过相关审批，乙方需承担全部责任并按照甲方要求立即整改或终止租赁。”2.场合：乙方打算在商业空间内举办大型活动或展览，可能影响周边环境和交通。补充条款："乙方在举办大型活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案和应急预案，并取得甲方书面同意。同时，乙方应负责活动期间的安全和秩序维护，并承担由此产生的额外费用。”3.场合：乙方计划对商业空间进行装修或改动，以适应经营需求。补充条款："乙方如需对商业空间进行装修或改动，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。所有装修材料和施工队需符合当地安全标准，且装修完成后，乙方需负责恢复商业空间原状或支付恢复费用。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证复印件或其他有效身份证明。2.乙方身份证明文件：身份证复印件或其他有效身份证明。3.商业空间产权证明：房屋所有权证或租赁合同。4.租赁空间平面图：标明商业空间布局和面积的平面图。5.租金支付凭证：乙方支付首期租金的银行转账凭证或收据。6.保证金支付凭证：乙方支付保证金的银行转账凭证或收据。7.乙