酒店物业服务合同样本

酒店物业服务合同样本合同编号：__________第一条合同主体1.1甲方甲方为酒店物业的所有权人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2乙方乙方为依法注册成立的物业服务企业，具有物业服务资质证书，具备为甲方提供酒店物业服务的能力。第二条物业服务范围2.1乙方负责对酒店的下列物业提供服务：（1）酒店建筑物的维护保养；（2）酒店公共设施的维护保养；（3）酒店绿化、环境卫生及公共秩序的维护；（4）酒店安全防范工作的实施；（5）甲方委托的其他物业服务事项。2.2乙方应当按照甲方的要求，制定物业服务方案，报甲方备案。第三条物业服务费用（1）固定费用：指乙方为提供物业服务所发生的固定成本，包括但不限于人员工资、管理费用、公共设施维护费用等；（2）变动费用：指乙方为提供物业服务所发生的变动成本，包括但不限于水电费、清洁费、绿化费等。3.2物业服务费用标准：（1）固定费用：人民币____元/平方米·月；（2）变动费用：根据实际发生计算。3.3物业服务费用支付方式：（1）固定费用：每季度支付一次，每季度第一个月的5日前支付；（2）变动费用：按实际发生计算，每季度结算一次。第四条物业服务期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，共计____年。合同期满后，双方如愿意续签，应提前一个月协商签订新的物业服务合同。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）享有对物业服务的监督、检查、评价权；（2）享有对乙方服务不满时提出整改要求的权利；（3）享有按照合同约定解除合同的权利。5.2甲方义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）配合乙方开展物业服务工作；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）享有对甲方提出的合理整改要求进行整改的权利；（3）享有合同约定的其他权利。5.4乙方义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）及时向甲方报告物业服务过程中发现的问题；（3）确保物业服务质量，不得擅自降低服务标准；（4）合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方违反合同规定，不按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之____的滞纳金。6.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，整改期间甲方有权拒绝支付相应的物业服务费用。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同未履行部分服务费用的_____%。6.3双方违反合同规定的其他违约责任，按照合同约定或法律规定承担。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细列明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的合法性和有效性。2.服务范围和标准：合同中应明确乙方提供的服务范围和服务标准，包括但不限于物业维护、设施保养、环境卫生、公共秩序维护等。3.费用和支付方式：合同中应详细约定物业服务费用的计算方式、支付金额、支付时间及逾期支付的违约责任。4.服务期限：合同中应明确约定服务的起始和终止日期，以及续签合同的条款。5.权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于服务监督、费用支付、问题报告、整改要求等。6.违约责任：合同中应规定违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式和合同解除的条件。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。8.其他约定：合同中应包含对未尽事宜的处理方式，以及补充协议的法律效力。解决办法：1.协商：当双方在合同执行中遇到问题时，应通过友好协商的方式解决。2.整改：若乙方未按合同提供服务，甲方可以要求乙方进行整改，并在整改期间暂停支付相关费用。3.解除合同：如乙方未能按时整改或存在严重违约行为，甲方有权解除合同。4.违约金：根据合同约定，违约方需支付违约金，具体金额按照合同中的条款执行。5.诉讼：如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，本合同中的甲方和乙方。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.民事责任：指民事主体因违反民事义务而依法应承担的法律后果。5.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为履行债务的保证。6.诉讼：指合同双方因合同争议而向法院提起的诉讼程序。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确或补充原合同内容而达成的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：酒店进行大规模翻新或装修时补充条款：在装修期间，乙方应协助甲方进行装修现场的物业管理工作，包括但不限于现场安全、噪音控制、废物处理等。如因装修导致乙方服务受阻，双方可协商适当的费用减免或服务调整。2.场合：酒店举办大型活动或节庆活动时补充条款：在活动期间，乙方需根据甲方的要求提供额外的物业服务，如临时安保、清洁、绿化布置等。费用可根据实际服务内容另议。3.场合：酒店遭遇突发事件，如自然灾害、公共安全事件等补充条款：在发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，协助甲方进行灾害应对和善后处理。必要时，双方可协商延迟支付部分服务费用，以减轻甲方负担。4.场合：酒店面临经营困难，需要调整经营策略时补充条款：在这种情况下，乙方应理解甲方的困境，并尽可能提供灵活的服务方案，如费用分期支付