售房合同格式模板集

售房合同格式模板集合同编号：__________1.姓名/名称：__________2.身份证号/营业执照号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________1.姓名/名称：__________2.身份证号/营业执照号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。2.房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式1.乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房款。2.乙方支付购房款的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式如下：a.首付：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为____年____月____日；b.尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为____年____月____日。第三条房屋交付及办理过户手续1.甲方应保证在____年____月____日前将房屋交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条权利与义务1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷、债务、租赁等法律瑕疵。2.甲方应保证房屋在交付前不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。3.乙方应按照约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证，确认房屋权属无争议。2.房屋质量：甲方应保证房屋质量，乙方在接收房屋时有权进行质量检查，如发现问题有权要求甲方修复。3.付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，逾期付款可能导致违约责任。4.过户手续：乙方应按时办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.合同变更：任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有法律上的纠纷或争议。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的时间或条件开始产生法律效力。5.法律瑕疵：指合同或房屋存在可能影响其合法性的缺陷或问题，如未清偿的债务、未解除的租赁关系等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：鉴于乙方身处异地，甲方应提供视频看房服务，确保乙方在签订合同前对房屋有充分的了解。若因甲方提供的视频或图片资料与实际房屋情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。2.场合：共有产权房补充条款：甲方应明确说明房屋是否存在共有产权情况，如存在共有产权人，甲方需提供共有产权人同意出售的书面文件。若因甲方未如实披露共有产权情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。3.场合：贷款购房补充条款：乙方如需贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款手续。若甲方未按时提供相关资料，导致乙方无法顺利办理贷款手续，甲方应承担违约责任。4.场合：房屋维修基金补充条款：甲方应在合同中明确房屋维修基金的具体金额和支付方式。若乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应配合乙方使用维修基金进行维修。合同所需附件列表：1.房屋所有权证